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Objektnummer: FIO-10916977550 | SIP-ID: 1/20/084-084/010383

EFH zum fertig renovieren

Hausansicht - Einfamilienhaus in 86836 Obermeitingen mit 132m² kaufen
Hausansicht - Einfamilienhaus in 86836 Obermeitingen mit 132m² kaufen
Wohn- und Esszimmer - Einfamilienhaus in 86836 Obermeitingen mit 132m² kaufen
Schlafzimmer - Einfamilienhaus in 86836 Obermeitingen mit 132m² kaufen
Kinderzimmer - Einfamilienhaus in 86836 Obermeitingen mit 132m² kaufen
Kaufpreis

499.000 €

Wohnfläche

132 m²

Grundstücksfläche

565 m²

Adresse

86836 Obermeitingen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Michael Klöck
Herr Michael Klöck
Sparkasse Landsberg-Dießen
Herr Michael Klöck
Herr Michael Klöck
Sparkasse Landsberg-Dießen

Preise und Kosten

Kaufpreis
499.000 €
Käuferprovision
1,785 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Käuferprovision

Lage

Straße nicht freigegeben
ruhige Lage mitten in Obermeitingen
kleiner Dorfladen mit regionalen Produkten (24 Stunden geöffnet)
Kindergarten am Ort
sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, diverse Ärzte, Apotheken im benachbarten Untermeitingen
sehr gute Zugverbindung nach München und Augsburg über den Bahnhof Klosterlechfeld

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86836 Obermeitingen

Objektbeschreibung

1965 massiv und solide gebaut
1985 Dacherneuerung
1993 Bau der Doppelgarage mit großem Schwenktor
1996 Heizungserneuerung
2014 Erneuerung der Elektroverteilung
2021 Erneuerung des Kachelofeneinsatzes
2024 neue Edelstahl-Wasserleitungen

voll unterkellert, Garage ebenfalls unterkellert
weitere Nutzungsmöglichkeiten im Dachgeschoss und über der Garage
zwei Vollgeschosse ohne Dachschrägen
teilweise überdachte Südterrasse mit Zugang vom Wohnzimmer
Wohnflächenangabe ohne Terrasse und Balkon

leerstehend und sofort verfügbar

Ausstattung

Bad: Fenster
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
vier große Zimmer
offener Wohn-, Ess-, Kochbereich, durch Teilung separates Zimmer/Büro im EG möglich
Kachelofen im Esszimmer mit neuem Einsatz
Buderus Öl-Zentralheizung (1996)
Holzfenster (1978)
voll unterkellerte Doppelgarage
Garagenkeller mit direktem Zugang zum Hauskeller
alle Kellerräume mit Lichtschächten
viel Staufläche im Dachgeschoss und über der Garage
externer Abgang zum Kellergeschoss

Objektdaten

PLZ
86836
Ort
Obermeitingen
Wohnfläche
132 m²
Grundstücksfläche
565 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1965
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
311,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1964
Ausstellungsdatum
28.04.2016
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
311,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Das Haus wurde 2023/24 entkernt und kann jetzt vom Erwerber nach eigenen Wünschen ohne weitere große Abrissarbeiten fertiggestellt werden.

Nächster Schritt beim derzeitigen Renovierungsstand: Einbau eines neuen Estrichs, evtl. mit Fußbodenheizung

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Hauptplatz 1-7, 86899 Landsberg am Lech
Herr Michael Klöck
Herr Michael Klöck