Iphofen liegt direkt an der B8 Würzburg - Nürnberg. In der direkten Nachbarschaft ist die Firma Knauf ansässig.

Dieses Gewerbegrundstück mit Bürogebäude erstreckt sich über ca. 1.100 m² und befindet sich in Iphofen.

Das Gebäude wurde 2021 erbaut und bietet zahlreiche Optionen zur Nutzung.

Die Gewerbliche Fläche beläuft sich auf 115 m² (ca. 65 m² im Erdgeschoss und ca. 50 m² im Obergeschoss).

Im gesamten Gebäude ist Fußbodenheizung verlegt (inkl. in der Doppelgarage).

Die Garage hat ein überbreites Garagentor ohne störenden Mittelpfosten (6 Meter).

Die Garage hat eine separate Entwässerungsrinne für Regen- / Schneewasser die direkt über die Kanalisation entwässert.

Das Dach verfügt über eine 14 cm starke Aufdachdämmung, die Anschlussmöglichkeit für eine PV oder Solaranlage ist vorbereitet.

Der Dachstuhl ist ein Sichtdachstuhl, welcher mehrfach gestrichen wurde.

Unter dem Grundstück befindet sich eine Zisterne mit 10.000 Litern Fassungsvermögen.

Der Außenbereich wurde aufgefüllt und für eine mögliche weitere Bebauung verdichtet.

Eingefasst wurde das gesamte Grundstück mit einer Natursteinmauer.

Sollte das Objekt Ihr Interesse geweckt haben, freue ich mich Sie persönlich zu einem Besichtigungstermin einzuladen.