Ihre neue Wohnung befindet sich in Nähe des Naherholungsgebiet Karlsfelder Sees. Dieses erreichen Sie fußläufig in ca. 7 Minuten. In den heißen Sommermonaten können Sie sich hier spontan zum Feierabend eine kurze Abkühlung verschaffen und den Abend gemütlich in einer der zahlreichen Restaurants rund um den See ausklingen lassen.

Der nächste Supermarkt ist ca. 10 Gehminuten entfernt.
Das Dachauer Industriegebiet erreichen Sie unkompliziert in ca. 10 Minuten mit dem Auto.
Hier finden Sie größere Supermärkte, Baumärkte und verschiedene Einzelhandelsgeschäfte.

Wenn Sie ihr Auto lieber in der komfortablen und vor kurzem generalsanierten Tiefgarage stehen lassen möchten, steht die Buslinie 711 zur Verfügung. Diese hält vor dem Haus und bringt Sie zum gewünschten Zielort, wie zum Beispiel zum Karlsfelder Bahnhof.
Mit der S-Bahn lässt sich die Münchner Innenstadt in kürzester Zeit ganz bequem autofrei erreichen!

ALLGEMEIN
Karlsfeld ist eine äußerst attraktive Gemeinde im Landkreis Dachau, die sich durch eine ideale Lage und eine hohe Lebensqualität auszeichnet.
Die Gemeinde liegt nur etwa 15 Kilometer nordwestlichen von der Landeshauptstadt München entfernt.

ANBINDUNG
Karlsfeld ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Über die Autobahn A99 und die Bundesstraße B304 gelangt man schnell und bequem nach München und in die umliegenden Regionen.
Zudem verfügt Karlsfeld über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere durch die S-Bahn-Station, die bereits zum Innenraum des MVV zählt. Von hier aus erreicht man in kurzer Zeit das Stadtzentrum von München.

BILDUNG
Kinderkrippen, Kindergärten sowie Schulhorte sorgen für verlässliche Betreuung Ihrer Kinder.
Auch eine Grund- und Mittelschule sowie eine Fachoberschule befinden sich im Gemeindegebiet.
Ebenso wird gerade ein neues, modernes Gymnasium gebaut, welches zu Beginn des Schuljahres 2025/2026 in Betrieb genommen werden soll.

FREIZEITGESTALTUNG
Karlsfeld besticht nicht nur durch die Nähe zur Großstadt, sondern auch durch eine ruhige Umgebung.
Die abwechslungsreiche Landschaft ist geprägt von ausgedehnten Waldgebieten und dem idyllischen Karlsfelder See. Dies macht Karlsfeld auch zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Familien, die gerne ihre Freizeit im Grünen verbringen. Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren, Wassersport und vieles mehr. Karlsfeld bietet seinen Bewohnern aber nicht nur eine malerische Umgebung, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur.

EINKAUFEN & KULINARIK
Diverse Einkaufsmöglichkeiten von Supermärkten bis hin zu unterschiedlichen Fachgeschäften und ein vielfältiges Angebot an Restaurants & Cafés tragen dazu bei, dass das tägliche Leben komfortabel und angenehm gestaltet werden kann.

MEDIZINISCHE VERSORGUNG
Die gute und umfassende ärztliche Versorgung zum Beispiel durch das große Gesundheitszentrum (GZK), das Ärztehaus „Vitalcenter“ aber auch durch viele weitere niedergelassene Ärzte und Apotheken im Gemeindegebiet ist hervorzuheben.

Die äußerst attraktiv geschnittene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (kein Lift) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur sechs Parteien.
Die Umgebungsbebauung ist aufgelockert und bietet viel Natur vor der Haustüre.

Der Eingangsbereich der Wohnung zeichnet sich durch einen großzügigen Dielenbereich aus, in welchem Ihre Garderobe ausreichend Platz findet.

Der Wohnraum präsentiert sich mit seinem Galeriebereich modern, repräsentativ und luftig.
Die modernen Gestaltungselemente der Galerie sind sehr stilvoll und gemütlich integriert und laden zum Verweilen ein. Zwei zusätzliche Räume bieten hier genügend Platz zur Aufbewahrung.

Vom Wohnzimmer mit seinem großen Panoramafenster gelangen Sie auf den überdachten Balkon. Hier haben Sie einen wunderbaren Blick über die grünen und gepflegten Gärten der Nachbarschaft. Im Sommer genießen Sie den Blick auf einen herrlich grün belaubten großen Baum vor dem Balkon.

Die separate Küche mit Fenster lädt zum Kochen ein.

Das schöne und sehr gepflegte Badezimmer ist raumhoch gefliest. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein gefliestes Kellerabteil mit Stromanschluss, sowie ein abschließbarer Einzelstellplatz in der kürzlich generalsanierten Tiefgarage. Dort befindet sich auch ein gemeinschaftlicher Abstellraum für Ihre Fahrräder.

- Großer, überdachter Balkon
- Galerie mit großzügigem Stauraum
- Gefliestes Kellerabteil mit Stromanschluss
- Absperrbarer Einzelstellplatz in der kürzlich sanierten Tiefgarage

Wir verkaufen oder vermieten auch gerne Ihre Immobilie!

Unter www.sparkasse-dachau.de/immobilien oder www.immobilie1.de finden Sie weitere von uns angebotene Wohnungen oder Häuser!