Dieses sehr gepflegte Wohn- und Geschäftshaus wurde 1978 errichtet und seitdem laufend gepflegt.
Beheizt wird mittels Fernwärme.
Das Gebäude ist derzeit wie folgt aufgeteilt:
- Erdgeschoss: ca. 150 m², Ladeneinheit, derzeit vermietet
- 1. Obergeschoss: ca. 165 m², leerstehend, kann als Gewerbe genutzt oder zu Wohnraum umgebaut werden.
- 2. Obergeschoss: ca. 130 m², 3,5-Zimmer-Wohnung, derzeit noch bewohnt
- Dachgeschoss: Ausbaureserve
- Keller: Lagerräume, Heizraum
Aufgrund des separaten Treppenhauses und der eigenen Zugänge kann jede Etage einzeln genutzt werden.
Die charmante Wohnung verfügt über großzügige Raumgrößen sowie als Highlight über eine große Sonnenterrasse mit Blick über die Dächer von Schwandorf! So stellt man sich eine klassische Stadtwohnung vor.
Im Hinterhof befindet sich eine Garage sowie ein Stellplatz.
Besucher bzw. Kunden können ideal am praktisch gestalteten Wendelinplatz parken (gegen Gebühr am Parkautomat).
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss überzeugt mit großzügiger Fensterfront und stufenlosem Zugang.
Sehr gerne geben wir Ihnen weitere Details zum Objekt oder präsentieren Ihnen die Vorzüge dieser Immobilie bei einer Besichtigung vor Ort.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.