Die Lage zwischen Neuhausen und Maxvorstadt zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung von urbanem Leben und grünen Oasen aus. Neuhausen, bekannt für seine charmanten Altbauten und lebendigen Straßen, bietet eine Vielzahl an Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften, die zum Verweilen einladen. Die ruhigen Wohnstraßen sind ideal für Familien und bieten eine hohe Lebensqualität. Maxvorstadt hingegen ist ein pulsierendes Viertel, das durch seine kulturelle Vielfalt und die Nähe zu zahlreichen Bildungseinrichtungen, wie der Ludwig-Maximilians-Universität, geprägt ist. Hier finden sich zahlreiche Museen, Galerien und das berühmte Kunstareal, das Kunstliebhaber und Studenten gleichermaßen anzieht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit mehreren U-Bahn- und Tramlinien hervorragend, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile ermöglichen. Zudem laden die nahegelegenen Parks und Grünflächen, wie der Luitpoldpark, zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Insgesamt bietet die Lage zwischen Neuhausen und Maxvorstadt eine perfekte Kombination aus urbanem Flair, kulturellem Angebot und naturnahen Rückzugsorten, die sowohl für junge Berufstätige als auch für Familien attraktiv ist.

Die clever geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in absolut zentraler Wohnlage von München. Die Wohnfläche der hellen Wohnung liegt bei ca. 64 m². Der großzügige Flur verfügt über genügend Platz für eine Garderobe und ermöglicht den Zugang zu allen Räumen. Das Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet und bietet mit seinen ca. 16 m² ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Schrank. Das danebenliegende Zimmer mit ca. fünf Quadratmetern kann hervorragend als Homeoffice oder Ankleidezimmer genutzt werden. Die Küche liegt separat und ist mit einer funktionsfähigen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer wurde 2018 vollständig saniert und ist neben einem Waschbecken und einer Toilette mit einer großen Dusche und einem Fenster ausgestattet. Das Wohnzimmer kann individuell gestaltet werden und bietet direkten Zugang zum Balkon der nach Süden ausgerichtet ist. Die Wohnung verfügt zudem über ein eigenes Kellerabteil, welches für weiteren Stauraum sorgt. Durch die zentrale Wohnlage eignet sich die Immobilie nicht nur zur Eigennutzung, sondern auch als renditestarke Kapitalanlage.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Wohnlage
- Fahrradraum/ -keller

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