Randersacker liegt am westlichen Maindreieck zwischen Ochsenfurt und Würzburg. Der bekannte unterfränkische Weinort hat ca. 3.500 Einwohner. Landschaftlich schön ins Maintal und die umliegenden Weinberge eingebettet, bietet er Beschaulichkeit und Erholung. Die Nähe zur Universitäts- und Bischofsstadt Würzburg bietet kulturell und wirtschaftlich ein reichhaltiges Angebot. Die direkte Anbindung an die A3 ermöglicht Pendlern ein schnelles Erreichen der Autobahn. Die Bundesstraße 13 führt als Ortsumgehung zwischen Mainvorland und Altort gelungen den Hauptverkehrsstrom am Ort vorbei. Ärzte, die Grundschule und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten gewährleisten eine bequeme Versorgung vor Ort.

Diese Immobilie liegt nahe Würzburg im Außenbereich des bekannten Weinorts Randersacker und ist von Weinbergen umgeben.
Würzburg ist ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt, so dass die Immobilie an Autobahnen und die Deutsche Bahn gut angebunden ist. Der Fluss Main bietet eine zusätzliche Transportmöglichkeit.
Das gesamte Areal beläuft sich auf eine Fläche von 9.214 m² und bietet somit genügend Platz zum Lagern, Arbeiten als auch Verarbeiten und Parken. Das Gebäude liegt direkt an einer öffentlichen Straße. Der Komplex besteht aus drei großen Hallen und mehreren Vorbauten.

Die Nutzflächen betragen insgesamt ca. 4.720 m², aufgeteilt auf Lager- ca. 3.620 m², Produktions- ca. 520 m², Büro- ca. 100 m² und Logistikfläche ca. 480 m².
Die Nutzungsmöglichkeit wird aktuell durch § 35 BauGB auf z.B. Land- und forstwirtschaftlicher Betrieb, gartenbauliche Erzeugung, öffentliche Versorgung, Nutzung von Windenergie, Biomasse, etc.. begrenzt.

Aufteilung nach Geschossen:
Erdgeschoss
Vollgutlager, Versandbereich, Sozialbereich, Büro, Leergutlager, Abfüllung, Presshalle, Entbeerbereich, Technikräume.

Obergeschoss
Abtropftanks, Aufenthalt, Technikräume, Durchfahrt (Annahme).

Untergeschoss
Technikräume, Kellerräume, Kühlräume, Tanklager, Winzerkeller.
Im Keller befindet sich außerdem eine Gasheizung und mehrere verschiedene nutzbare freie Räume.

Der Außenbereich ist derzeit an ein Reiseunternehmen vermietet, welches die groß angelegte Zufahrt teilweise als Stellplatz für einige Busse nutzt.

Außenanlagen allgemein
Versorgungsanlagen vom Hausanschluss bis an das öffentliche Netz, Wegebefestigung, Hofbefestigung, Stützmauer, Gartenanlagen und Pflanzungen, fest eingebauter Flaggenmast, Einfriedung (Zaun), Schiebetor, Löschwasserhydranten.

Es besteht ein geringer Instandhaltungsstau.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird bei Besichtigung nachgereicht.

Ich freue mich natürlich Sie auch persönlich zu einem Besichtigungstermin einladen zu dürfen.

Besondere Einrichtungen
Wasserenthärtungsanlage; Abwasserhebeanlage; Kühlräume;
Druckluftanlage; Aufzugsanlage

Besondere Bauteile
Überdachungen; Laderampen; Stahlsteg als Übergang zum
Obergeschoss