Ottenhofen ist eine kleine Gemeinde mit ca. 2000 Einwohnern und gehört zum oberbayerischen Landkreis Erding. Markt Schwaben liegt nur ca. 3 km entfernt und ist somit in nur wenigen Minuten erreichbar.

Kindergarten und Grundschule sind ca. 950 Meter entfernt und ebenfalls zu Fuß sehr gut erreichbar. Weiterführende Schulen und eine umfassende Versorgung befinden sich in Markt Schwaben.

Hervorzuheben ist die Anbindung an den ÖPNV. Der S-Bahnhof (S2) ist nur ca. 750 Meter entfernt. Die nächste Bushaltestelle „Feuerwehrhaus, Buslinie 507, ist mit ca. 300 Meter Entfernung ebenfalls bestens erreichbar.

Kaufen und kurzfristig bauen!

Zum Verkauf steht ein Wohnbaugrundstück mit ca. 400 m² in Ottenhofen (Parzelle 71). Das Grundstück ist Teil des Bebauungsplans „Am Schlehbach“. Das Baugebiet befindet sich im Westen von Ottenhofen, südlich des Schlehbachs und fügt sich sehr gut in die Ortschaft ein.

Das Grundstück ist mit einer großzügigen Doppelhaushälfte bebaubar, weist einen rechteckigen Schnitt auf und ist Richtung Süden ausgerichtet. Die maximale Grundfläche beträgt 100 m², d.h. es wäre beispielsweise ein Baukörper von 8 Meter x 12,5 Meter möglich. Genauere Details können Sie dem beigefügten Bebauungsplan entnehmen, oder erhalten Sie gerne auf Anfrage. Das Grundstück misst ca. 12,5 Meter (Breite) x 28,5 Meter (Länge) zzgl. Zufahrt im nördlichen Bereich. Der vorhandene Baumbestand wird noch auf Kosten des derzeitigen Eigentümers entfernt.

Die Erschließung bis zur Grundstücksgrenze ist abgeschlossen und vollständig im Kaufpreis enthalten. Unter anderem wurde im gesamten Baugebiet Glasfaserkabel für schnelles Internet verlegt.

Durch den S-Bahn-Anschluss und die unmittelbare Nähe zu Markt Schwaben eignet sich das Grundstück unter anderem hervorragend für Pendler.

Wenn Sie auf der Suche nach einem Grundstück für ein Einfamilienhaus sind, haben wir ebenfalls ein Grundstück für Sie. Kommen Sie gerne auf uns zu.

- Ca. 400 m² Grundstücksfläche
- Kurzfristig bebaubar
- Rechteckiger Zuschnitt mit Süd-Ausrichtung
- Erschließung im Kaufpreis enthalten
- Großzügige Doppelhaushälfte möglich