Die Lage kann kaum besser sein!
Das Grundstück liegt in einem absolut ruhigen Wohngebiet mit geringem Anliegerverkehr in Kleinberghofen. Der Ort Kleinberghofen befindet sich in der Gemeinde Erdweg (ca. 4 km entfernt) und hat einen eigenen S-Bahnanschluss. Die Haltestelle der S-Bahn-Linie 2 erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.

ALLGEMEIN
Die Gemeinde Erdweg liegt mit ca. 6.400 Einwohnern im nördlichen Dachauer Landkreis.
Trotz der Landidylle müssen Sie auf Infrastruktur nicht verzichten.

ANBINDUNG
Erdweg hat eine eigene S-Bahn-Haltestelle. Von hier aus bringt Sie die S2 in ca. 25 Minuten nach Dachau, oder in ca. 50 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof.
Außerdem gibt es einen breiten Busfahrplan. Wenn Sie lieber mit dem Auto fahren, sind Sie in ca. 15 Minuten Fahrzeit in Dachau, oder in ca. 10 Minuten auf der Autobahn A8 in Richtung München.

EINKAUFEN
Die Gemeinde Erdweg bietet alles was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen: einen Supermarkt, kleinere Einkaufsläden sowie einen Getränkemarkt.

BILDUNG
Für Ihren Nachwuchs gibt es einen Kindergarten sowie die Grund- und Mittelschule in Erdweg. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind in Markt Indersdorf oder in Dachau.

FREIZEITGESTALTUNG
In der Gemeinde werden viele Sportarten und ein reges Vereinsleben aufgrund der zahlreichen Vereine angeboten.

KULINARIK
Es gibt einige Gaststätten in der Gemeinde, um sich kulinarisch verwöhnen zu lassen.

MEDIZINISCHE VERSORGUNG
Ebenso finden Sie vor Ort: Allgemeinärzte, eine Zahnarztpraxis und eine Apotheke.

Dieses Traumgrundstück in absolut ruhiger Siedlungslage bietet Ihnen viele Möglichkeiten.

Es ist lt. genehmigter Bauvoranfrage mit zwei Einzelhäusern (Haus 1: E + I und 12 m x 10 m, Haus 2: E + I und 9,80 x 9 m) bebaubar.
Gemäß ursprünglichem Bebauungsplan "Kleinberghofen-Ost" wäre das Grundstück auch mit einem größeren Wohngebäude (auch als Mehrfamilienhaus) bebaubar. Die Grundflächenzahl wäre dabei auf max. 0,3 und die Geschossflächenzahl auf max. 0,7 festgesetzt.

BESONDERHEITEN:
- kurzfristig bebaubar
- voll erschlossen
- ruhige Wohngegend ohne Durchgangsverkehr
- S-Bahnhof zu Fuß zu erreichen
- Kindergarten, Kaffee, Metzgerei und zwei Gaststätten vor Ort

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