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Objektnummer: FIO-10916968480 | SIP-ID: 1/20/112-112/010250-1

Aufgepasst - seltene Gelegenheit für Kapitalanleger!

Beispielfoto - Etagenwohnung in 92637 Weiden mit 78m² kaufen
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Außenansicht - Etagenwohnung in 92637 Weiden mit 78m² kaufen
Treppenhaus - Etagenwohnung in 92637 Weiden mit 78m² kaufen
Kaufpreis

189.000 €

Wohnfläche

78 m²

Zimmer

3,5

Herr Peter Kestel
Herr Peter Kestel
Sparkasse Oberpfalz Nord
Herr Peter Kestel
Herr Peter Kestel
Sparkasse Oberpfalz Nord

Preise und Kosten

Kaufpreis
189.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
9.816 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Weiden ist eine kreisfreie Stadt, Hochschulstandort und Oberzentrum der nördlichen Oberpfalz („Nordoberpfalz“). In der Stadt leben rund 45.000 Einwohner, den Einzelhandel erreicht jedoch ein Kundenpotential von mehr als 300.000 Personen. Bedeutende renommierte und junge aufstrebende Firmen haben hier ihren Sitz.

Weiden ist eine weltoffene und moderne Stadt mit ausgezeichneten Zukunftsperspektiven im Herzen Europas, hier pulsiert das wirtschaftliche und kulturelle Leben.

Weiden i.d.OPf. hat sich als Handels- und Dienstleistungszentrum der Region, als Einkaufsmagnet mit einer reizvollen Altstadt und seinem hervorragenden Angebot an Kunst, Kultur, Spiel und Sport längst zum Oberzentrum Nordoberpfalz entwickelt.


Regionale und überregionale Verkehrsverbindungen:
Autobahn
A 93 München - Regensburg - Weiden - Hof
A 6 Nürnberg - Amberg - (Weiden) - Pilsen (CZ)

Hauptverkehrsstraßen (Bundesstraßen)
B 22 Bayreuth - Weiden - Cham
B 470 Weiden - Auerbach - Forchheim

Eisenbahn
München - Weiden - Berlin (RegionalExpress)
Nürnberg - Weiden (Nahverkehr)
Bayreuth - Weiden

Luftverkehr
Flughafen Nürnberg (60 Min.)
Flughafen München (90 Min.)

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92637 Weiden

Objektbeschreibung

Diese vermietete Eigentumswohnung in einer äußert gut gepflegten Wohnanlage sucht einen neuen Eigentümer.

Die 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78 m².
Der Grundriss überzeugt durch eine schöne und durchdachte Raumaufteilung. Das Gebäude wurde 1936 erbaut und 2022 saniert.

Die Wohnanlage beherbergt insgesamt 8 Wohneinheiten und eine Gewerbefläche im Erdgeschoss. Weiterhin ist das Wohnhaus voll unterkellert und jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.

Auch die Lage spricht für sich!
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, die Weidener Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Aktuell beträgt die Jahresnettokaltmiete 9.816 Euro.

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer (Juni 2024). Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Exposé inkl. Adresse und weiteren Unterlagen. Bitte berücksichtigen Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie. Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Peter Kestel telefonisch unter der Telefonnummer 0961 83 215 zur Verfügung.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Pellets
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
92637
Ort
Weiden
Etage
1
Wohnfläche
78 m²
Anzahl Zimmer
3,5

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1936
Zustand
Teilsaniert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
111,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Pellets
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1936 Sanierung 2022
Ausstellungsdatum
01.06.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Wesentliche Energieträger: Holzpellets
Wesentlicher Energieträger
Pellets
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
111,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Oberpfalz Nord

Sparkassenplatz 1, 92637 Weiden i.d.OPf.
Herr Peter Kestel
Herr Peter Kestel