Dieses außergewöhnliche Traumgrundstück liegt in einer malerischen Umgebung, eingebettet zwischen dem funkelnden Ammersee und einem idyllischen Waldgebiet. Die perfekte Südausrichtung sowie die unmittelbare Nähe zum See – nur drei Gehminuten entfernt – machen dieses Grundstück zu einem wahren Juwel am Ammersee. Hier treffen sich die warmen Strahlen der Sonne und die erfrischende Brise des Wassers, was diesen Ort zu einem Paradies für Sonnenanbeter und Naturliebhaber macht.

Umgeben von majestätischen Bäumen bietet das Grundstück eine unvergleichliche Privatsphäre und lässt Sie die Natur in ihrer reinsten Form erleben. Das sanfte Rauschen des Waldes und der weite Blick auf das Grün vermitteln ein Gefühl der absoluten Ruhe und Entspannung – ein Ort, an dem Sie die Hektik des Alltags hinter sich lassen und vollkommene Harmonie spüren können.

Der charmante Ort Herrsching, einer der schönsten und begehrtesten Flecken im gesamten Fünfseenland, vereint das Beste aus Natur und Kultur. Mit seinem einzigartigen Charakter, der idyllischen Lage und der Nähe zum Ammersee ist Herrsching ein Refugium für Genießer und Menschen, die das Besondere suchen. Hier können Sie nicht nur die Schönheit der Landschaft in vollen Zügen genießen, sondern auch die Exklusivität eines Lebensstils, der für Anspruch und Klasse steht.
Der Bahnhof ist zu Fuß innerhalb von 14 Minuten erreichbar und bietet eine optimale Nutzung der ÖPNV . Der Ort bietet viele Freizeitmöglichkeiten im Ort und rund herum an: Beispielsweise die längste Seeuferpromenade Deutschlands ist fußläufig innerhalb weniger Minuten erreicht, ein 12 Kilometer langer und fast ohne Unterbrechung am Ufer entlang führender Weg bis zum Süden des Sees oder der eindrucksvolle Fußweg durch das Kiental hinauf auf den heiligen Berg zum Kloster Andechs.

Dank der exzellenten Verkehrsanbindung über die Flughafen-S-Bahn-Linie S8 erreichen Sie das nur 40 Kilometer entfernte München bequem und unkompliziert. Mit dem Auto gelangen Sie über die Autobahn A96 in nur etwa 30 Minuten in die bayerische Landeshauptstadt, während der Münchner Flughafen in ca. 45 Minuten erreichbar ist. Diese einzigartige Lage ermöglicht es, das idyllische Leben inmitten der Natur perfekt mit dem pulsierenden Lebensstil und den vielfältigen Möglichkeiten Münchens zu verbinden. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten – Entspannung und Erholung in einer traumhaften Umgebung, gepaart mit der Nähe zu einer der dynamischsten Metropolen Europas.

Dieses Grundstück stellt eine einmalige Chance für Bauträger und Investoren dar, um ein exklusives Wohnprojekt in einer der gefragtesten Regionen Oberbayerns zu realisieren. Durch die eingereichte Bauvoranfrage können Sie zeitnah mit der Planung beginnen und von den optimalen Voraussetzungen profitieren.

Mit einer großzügigen Fläche von ca. 3.235 m² eröffnet dieses Grundstück zahlreiche attraktive Entwicklungsmöglichkeiten. Die Bebauung orientiert sich gemäß § 34 BauGB an der umliegenden Bebauung. Eine bereits eingereichte Bauvoranfrage sieht die Errichtung von zwei hochwertigen Gebäudekomplexen sowie den Ausbau des bestehenden Häuschens vor, was insgesamt ca. 1.562 m² neu zu schaffender Wohnfläche ermöglicht. Dies entspricht einer GFZ von ca. 0,47 und bietet enormes Potenzial für exklusive Wohnprojekte.

Die Planungen beinhalten zudem die Anlage von Außenstellplätzen sowie Tiefgaragenstellplätzen – ideale Voraussetzungen für ein gehobenes Wohnkonzept, das sowohl den Ansprüchen von Bewohnern als auch Investoren gerecht wird.

Das Besondere an diesem Angebot ist die Kombination aus einer erstklassigen Lage und einem großzügigen Grundstück mit eingereichter Bauvoranfrage. Diese seltene Gelegenheit, ein solch begehrtes Baugrundstück in Herrsching am Ammersee zu erwerben, lässt sich nicht wiederholen!

Energieausweisdaten Gebäude: bedarfsorientiert, Bj 1936, Heizung: Heizöl, EEK: H, 603,56 kWh/(m²·a)

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Seenähe
- Waldnähe
- exklusive Lage
- Villengrundstück
- privater Weg
- ideal für Bauträgerhohe Privatsphäre

Bitte nur ernstgemeinte Anfragen mit Bonitäts- oder Finanzierungsbestätigung. Sehr gerne stellen wir Ihnen dann umfangreiche Unterlagen zur Verfügung und eine vor Ort Besichtigung ist dann selbstverständlich jederzeit möglich.