Navigation
Objektnummer: FIO-10916961610 | SIP-ID: 1/20/084-084/010367

Stellen Sie hohe Ansprüche an die Lage?

Sonnige Südostansicht - Maisonette-Wohnung in 86919 Utting mit 85m² kaufen
Schöner Weitblick vom Balkon - Maisonette-Wohnung in 86919 Utting mit 85m² kaufen
Heller Wohnbereich - Maisonette-Wohnung in 86919 Utting mit 85m² kaufen
Offener Wohn- und Essbereich - Maisonette-Wohnung in 86919 Utting mit 85m² kaufen
Küche und Essbereich - Maisonette-Wohnung in 86919 Utting mit 85m² kaufen
Kaufpreis

535.000 €

Wohnfläche

85 m²

Zimmer

2,5

Herr Heribert Maier
Herr Heribert Maier
Sparkasse Landsberg-Dießen
Herr Heribert Maier
Herr Heribert Maier
Sparkasse Landsberg-Dießen

Preise und Kosten

Kaufpreis
535.000 €
Hausgeld
340 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Käuferprovision

Lage

Straße nicht freigegeben
Der Luftkurort Utting liegt am Westufer des Ammersees. Durch die reizvolle Seelage, das milde Klima und die gesunde Luft, bedingt durch den See und die waldreiche, hügelige Umgebung, war Utting schon immer ein beliebter Wohn- und Urlaubsort.

In Utting und den umliegenden Gemeinden erwartet Sie ein vielseitiges Freizeit- und Erholungsangebot. Geboten werden jede Art von Wassersport (Segelschule), schöne, ruhige Wanderungen in Wäldern und Wiesen, reiten, fischen und vieles mehr.

Utting bietet eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf mit Einkaufsmärkten, Friseur, Banken, Bäckereien, Tankstelle sowie beliebten Restaurants.
Am Ort praktizieren Allgemein- und Fachärzte, Zahnärzte und ein Tierarzt. Eine Apotheke rundet die medizinische Versorgung ab.

Zu den schulischen Einrichtungen gehören zwei Kindergärten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen wie Mittelschule, Realschule, Gymnasium und Internat (Landheim Ammersee) finden Sie im nahen Schondorf oder Dießen sowie in der Kreisstadt Landsberg am Lech.

Von Utting sind es nur rund 7 km zur Autobahn A-96 München Lindau. Utting liegt an der Bahnstrecke Augsburg - Weilheim und ist über Geltendorf an den MünchnerVerkehrsVerbund (S-Bahn Anschluss München-Geltendorf) angeschlossen.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
86919 Utting

Objektbeschreibung

In ruhiger Ortsrandlage von Holzhausen, einem Ortsteil von Utting am Ammersee, befindet sich in einer kleinen Wohnanlage die gepflegte 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung.
Ein schön angelegter Gemeinschaftsgarten mit Teich und einem idyllischen Bachlauf lädt zum Verweilen ein. Der Ammersee und eine Badestelle sind fußläufig entfernt, ein Landschaftsschutzgebiet grenzt direkt an.

Die helle, ca. 85 m² große Wohnung erstreckt sich über das Ober- und das Dachgeschoss. Eine Holzbalkendecke und ein offener Sichtdachstuhl verleihen ihr einen gemütlichen Charme.

Über eine geräumige Diele betritt man die Wohnung und gelangt in den angrenzenden hellen Wohn-, Ess-, Kochbereich. Vom Ostbalkon aus hat man einen freien Blick ins Grüne.
Das Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Handtuchheizkörper, Badewanne, Dusche und WC rundet das Raumangebot im Obergeschoss ab.

Eine Holztreppe führt ins Dachgeschoss. Hier befinden sich das Schlafzimmer mit praktischen, stilvoll gestalteten Holz-Einbauschränken und ein kleines Gästezimmer. In der großzügigen Diele kann auch ein Büro untergebracht werden.

Ein gemauerter Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet Ihnen Lagerfläche und Abstellmöglichkeit.
Ein Stellplatz und eine Garage mit darüberliegendem Speicher können zusätzlich angemietet werden.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Dielen
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gepflegte kleine Wohnanlage bestehend aus zwei Häusern
Idyllisch angelegter Gemeinschaftsgarten
Wenige Gehminuten zum Ammersee
Lichtdurchflutete Räume
Decke mit Holzbalken und offener Sichtdachstuhl
Deckenspots
Ostbalkon
Fußbodenheizung im OG
teilweise elektrische Rollläden
Einbauschränke vom Schreiner im Schlafzimmer
Abstellraum im Keller

Objektdaten

PLZ
86919
Ort
Utting
Wohnfläche
85 m²
Nutzfläche
10 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
5 m²
Verfügbar ab
kurzfristig, nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2003
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
98,60 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2003
Ausstellungsdatum
21.05.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
98,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Sparkasse Landsberg-Dießen

Hauptplatz 1-7, 86899 Landsberg am Lech
Herr Heribert Maier
Herr Heribert Maier