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Objektnummer: FIO-10916958680 | SIP-ID: 1/20/095-095/010528

Vermietetes Apartment mit idealer Anbindung in Unterschleißheim

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Kaufpreis

165.000 €

Wohnfläche

29,6 m²

Zimmer

1

Adresse

85716 Unterschleißheim

Vollständige Adresse beim Anbieter
Frau Lisa-Marie Kolbach
Frau Lisa-Marie Kolbach
Kreis- u. Stadtsparkasse Erding - Dorfen
Frau Lisa-Marie Kolbach
Frau Lisa-Marie Kolbach
Kreis- u. Stadtsparkasse Erding - Dorfen

Preise und Kosten

Kaufpreis
165.000 €
Hausgeld
256 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
5.988 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Unterschleißheim ist eine Stadt und die bevölkerungsreichste Kommune im oberbayerischen Landkreis München.

Die Stadt besticht durch seine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Landeshauptstadt München, der internationale Flughafen und die Messe München sind in kürzester Zeit zu erreichen.
Unterschleißheim verfügt über direkte Autobahnanschlüsse in alle Himmelsrichtungen. Über die an das Stadtgebiet angrenzende B 13 kann man direkt in die Innenstadt der Landeshauptstadt München beziehungsweise nach Ingolstadt gelangen.

Auch an das öffentliche Verkehrsnetz ist Unterschleißheim durch die S-Bahn-Station (S1) und eine Buslinie (219) angeschlossen.

Für einen sehr großen Erholungswert sorgt der Valentinspark, er ist mit ca. 120.000 m² die größte Grünanlage in Unterschleißheim. Durch die Fußballwiese, die zwei Spielplätze, den Volleyballplatz und den See lädt der Park groß und klein zum verweilen ein.

Weitere Einrichtungen zur Freizeitgestaltung sind z. B. das Freizeitbad, das Hans Bayer-Stadion im Sport- und Erholungspark, der Unterschleißheimer See mit Restaurant und das Kino.

Die hervorragende Infrastruktur bietet Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung und Apotheken.

In der Stadt sind mehrere Grund- und weiterführende Schulen zu finden. Auch Einrichtungen zur Kinderbetreuung sind zahlreich vorhanden.


Noch mehr Informationen zur Stadt erhalten Sie unter www.unterschleissheim.de

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85716 Unterschleißheim

Objektbeschreibung

In unmittelbarer Nähe zur S-Bahn Station "Unterschleißheim" befindet sich diese angebotene Kapitalanlage.

Das Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss in einer im Jahre 1983 fertiggestellten Wohnanlage und erstreckt sich über ca. 29,57 m² Wohnfläche. Die Einzimmerwohnung ist über das Treppenhaus oder mit dem Aufzug zu erreichen.

Beim Betreten des Apartments sticht Ihnen gleich der typische Schnitt ins Auge. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Das Wohn- und Esszimmer mit den großen Fensterelementen bildet hier das Herzstück. Der Wohnbereich erstreckt sich über ca. 21,02 m².

Die Wohnung und der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz ist derzeit für 499,00 € pro Monat vermietet.

Die Originalaufnahme des Wohnbereiches können wir Ihnen gerne auf Nachfrage zur Verfügung stellen.

Abgerundet wird dieses Angebot durch ein im Kaufpreis berücksichtigten Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattung

Bad: Dusche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Seniorengerecht

Objektdaten

PLZ
85716
Ort
Unterschleißheim
Wohnfläche
29,57 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1983
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
101,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1983
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
101,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Frau Lisa-Marie Kolbach
Frau Lisa-Marie Kolbach