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Objektnummer: FIO-10916958120 | SIP-ID: 1/20/134-134/010283

vermietete Eigentumswohnung unmittelbar beim Klinikum Weiden

Außenansicht - Etagenwohnung in 92637 Weiden mit 55m² kaufen
Treppenhaus - Etagenwohnung in 92637 Weiden mit 55m² kaufen
Eingangsbereich - Etagenwohnung in 92637 Weiden mit 55m² kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 92637 Weiden mit 55m² kaufen
Badezimmer mit Dusche - Etagenwohnung in 92637 Weiden mit 55m² kaufen
Kaufpreis

135.000 €

Wohnfläche

55 m²

Zimmer

3

Frau Rebecca Eginger
Frau Rebecca Eginger
Vereinigte Sparkassen Eschenbach i.d.OPf. Neustadt a.d.Waldnaab Vohenstrauß
Frau Rebecca Eginger
Frau Rebecca Eginger
Vereinigte Sparkassen Eschenbach i.d.OPf. Neustadt a.d.Waldnaab Vohenstrauß

Preise und Kosten

Kaufpreis
135.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
4.860 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Sie wohnen und leben hier in zentraler Lage, unmittelbar beim Klinikum Weiden. Innerhalb wenigen Minutenbefinden Sie sich inmitten der Weidener Altstadt.

Dank eines unweit entfernten Einkaufsmarktes sind Sie mit frischen Brötchen und den nötigen Frühstücksutensilien binnen weniger Minuten ausgestattet.

Weiterhin fußläufig erreichbar sind Banken, Friseur, Ärzte und Lokale. Eine Bushaltestelle finden Sie wenige Gehminuten entfernt.

Zu weiteren Aktivitäten und zu Spaziergängen laden angrenzende Rad- und Fußwege ein.

Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Autobahn A 93 (Regensburg/Hof - Nürnberg/Waidhaus), die Bundessstraße 22 und 470 in rund 5 Minuten.

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92637 Weiden

Objektbeschreibung

Hier bietet sich eine seit 2013 vermietete Eigentumswohnung zum Kauf an.

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Auf ca. 55 m² Wohnfläche verteilen sich die Küche, das Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche.

Beheizt wird die Wohnung über eine in der Wohnung installierte Gastherme.
Im Jahr 1995 wurden größere Sanierungsarbeiten am Haus und in der Wohnung durchgeführt (doppelt verglaste Kunststofffenster und Baderneuerung).

Für Stauraum sorgt ein eigener Kellerraum im Untergeschoss.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Eigentumswohnung überzeugen.

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
92637
Ort
Weiden
Wohnfläche
55 m²
Anzahl Zimmer
3
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1952
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
199,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1952
Ausstellungsdatum
05.09.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
199 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Vereinigte Sparkassen Eschenbach i.d.OPf. Neustadt a.d.Waldnaab Vohenstrauß

Sparkassenplatz 1, 92660 Neustadt a.d.Waldnaab
Frau Rebecca Eginger
Frau Rebecca Eginger