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Objektnummer: FIO-10916955380 | SIP-ID: 1/20/624-624/100470

Für den geschickten Handwerker!

Titelbild - Doppelhaushälfte in 96450 Coburg mit 114m² kaufen
Kaufpreis

149.000 €

Wohnfläche

114 m²

Grundstücksfläche

620 m²

Frau Lisa Hartlieb
Frau Lisa Hartlieb
Sparkasse Coburg - Lichtenfels
Frau Lisa Hartlieb
Frau Lisa Hartlieb
Sparkasse Coburg - Lichtenfels

Preise und Kosten

Kaufpreis
149.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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96450 Coburg

Objektbeschreibung

Sie möchten den Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen und sind auch noch handwerklich geschickt?
Dann wird Sie diese charmante Doppelhaushälfte begeistern.

Insgesamt verfügt das Haus über ca. 114m² Wohnfläche, die sich auf vier Zimmern verteilt.
Im Erdgeschoss finden Sie eine großzügige Wohnküche, das Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschtisch mit Tageslicht. Das WC befindet sich auf dem Zwischenstock.
Im Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne WC und Waschtisch und ebenfalls mit Tageslicht. Außerdem gelangen Sie vom Flur aus auf den überdachten Balkon.
Das Dachgeschoss wurde teilweise ausgebaut, hier steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung.
Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert.

Im Garten wurde ein großes Gartenhaus in Massivbauweise errichtet, welches sich sicherlich gut als Partyraum eignet. Im Gartenhaus liegt bereits Strom und Wasser. Eine Küchenzeile, ein WC und ein Waschtisch sind bereits auch vorhanden.

Highlight dieser Immobilie ist sicherlich die zentrale und dennoch ruhige Lage mit dem großen und liebevoll angelegten Garten der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Am Haus sind einige Sanierungen wie beispielsweise die Renovierung der Bäder, der Elektrik, der Heizungsanlage, Bodenbeläge, Fenster, Malerarbeiten sowie die ein oder andere energetische Sanierungsmaßnahme einzuplanen.
Der attraktive Kaufpreis bietet Ihnen hier jedoch die Möglichkeit die anstehenden Sanierungen auch finanziell umsetzen zu können und das Haus ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.

Aufgrund der zentralen Lage und der sehr guten Stadtbusanbindung sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in nur wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Teppich, Laminat, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Holz
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
96450
Ort
Coburg
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
114 m²
Grundstücksfläche
620 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1925
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
328,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas, Holz
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1925
Ausstellungsdatum
18.08.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas, Holz
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
328,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Coburg - Lichtenfels

Markt 2/3, 96450 Coburg
Frau Lisa Hartlieb
Frau Lisa Hartlieb