Der Zeilbaum ist ein noch relativ junger Stadtteil in Schweinfurt. Zwischen Hochfeld und Deutschhof fügt sich der Stadtteil perfekt in die angrenzende Natur.
In wenigen Gehminuten gelangt man über den Seinäjoki Park ins Höllental. Hier können Sie ausgedehnte Spaziergänge in alle Richtungen genießen. Aber fast genauso schnell sind Sie im beliebten Wildpark, der für Groß und Klein viel zu bieten hat.
Die Stadtbusanbindung bringt Sie in kurzen Zeitintervallen in die Innenstadt, die Sie allerdings auch bequem mit dem Fahrrad erreichen können oder auch zu Fuß.
Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Ebenso die benötigte Nahversorgung für den täglichen Bedarf.

Das Nachbargrundstück mit sehr altem Baumbestand bleibt Ihnen dauerhaft erhalten. Es darf nicht bebaut werden.

Aktuell bietet unsere großzügige Immobilie einer großen Familie Platz. Konzept ist eine Etage für die Kinder mit eigenem Bad und kleiner Küche, sowie einem Spielflur. Auf dieser Ebene stehen fünf gut belichtete Zimmer mit zwei Bädern zur Verfügung.
Auf der Wohnebene gibt es die große Familienküche mit Theke und Esstisch. Angrenzend das Wohnzimmer mit Kaminofen für gemütliche Stunden. Die Eltern genießen einen eigenen Bereich mit separatem Badezimmer.
Im Eingangsbereich befindet sich eine großzügige Diele und ein Gäste-WC.
Angrenzend an die Küche befinden sich Speisekammer und Hauswirtschaftsraum. Dieser ist mit einem Wäscheabwurfschacht mit der Kinderebene verbunden. Sehr praktisch. So landet die Wäsche direkt bei der Waschmaschine.

Im Untergeschoss ist viel Platz zum Lagern und Werken. Aber es gibt auch einen tagesbelichteten Bereich, mit Badezimmer, der sich als Büro oder Gästebereich anbietet.
Hier gibt es auch einen direkten Zugang zur geräumigen Doppelgarage. Einkäufe wandern direkt, trockenen Fußes ins Haus. So ist die aktuelle Nutzung.

Das Obergeschoss ist in Ständerbauweise errichtet und kann mit geringem Aufwand in eine eigene Wohnung umgewandelt werden und schon steht ein großzügiges Zweifamilienhaus, oder eine Büroebene zur Verfügung
Oder Sie betreiben ein Kleingewerbe. Kein Problem. Die Räume im Untergeschoss bieten ausreichend Platz dafür.

Egal wie die Nutzung ausfällt bietet das Anwesen viele Annehmlichkeiten. Das komplette Haus ist mit einer Zentralstaubsaugeranlage ausgestattet.
Das Obergeschoss hat zum Erdgeschoss eine akustische Dämmung. Die Musik der Jugend muss nicht „ertragen“ werden.
Das Elternschlafzimmer hat sogar Schallschutzfenster. Der ruhige Schlaf ist gesichert.
Beheizt wird das Anwesen mit einer Gaszentralheizung. Der Endenergieverbrauchskennwert liegt bei geringen 46,07 kWh/(m²-a), EEK: A. Das kann sich sehen lassen.
Begünstigt wird dieser Wert durch die zentrale Belüftungsanlage mit Erdwärmetauscher und Gegenstromwärmetauscher (95 % Wirkungsgrad).
Ein Balkonkraftwerk mit 600 Watt unterstützt den eigenen Stromverbrauch.

Das Anwesen steht kurzfristig zur Verfügung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 4 Bäder plus Gäste-WC
- Stadtbusanbindung
- Kabel
- Garage
- Wohnen auf einer Ebene