In Lindau am schönen Bodensee direkt vor der Insel liegt diese schöne Wohnung mit Balkon nach Westen.

Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergarten, Schulen, Bäckerei, Einkaufszentrum Lindaupark und Vieles mehr, befinden sich in nächster Nähe.

Den Stadtbus erreicht man zu Fuß in wenigen Minuten. Dieser bringt Sie halb stündlich in alle Stadtteile Lindaus.

Zudem ist auch der ICE Bahnhof Lindau – Reutin in nächster Nähe.

Die wunderschöne Lindauer Insel mit Wochenmarkt, Gastronomie, Casino und Kultur erreichen Sie zu Fuß in nur wenigen Minuten.

Lindau mit seinen ca. 24.000 Einwohnern profitiert von einer sehr guten Infrastruktur und ist bequem mit dem PKW oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus oder Bahn zu erreichen.

Diese geräumige 4-Zimmer Wohnung, liegt gemütlich unterm Dach mit nur dezenter Dachschräge. Nach Westen liegt ein sonniger Balkon mit Blick ins Grüne.
Sie bietet ca. 75 m² Wohnfläche und ist sehr gut geschnitten, auch Küche und Badezimmer haben jeweils ein Fenster und sind gut belichtet.
Es gibt eine extra Toilette.

Die Wohnung ist frei und kann zügig übernommen werden.

Aufzug ist keiner vorhanden, somit liegen auch die Nebenkosten im Rahmen.
Die Hausgemeinschaft hat Parkplätze zur ausschließlichen Nutzung für die Hausbewohner angelegt.

Hier wohnt man nur 5 Minuten vom Bodenseeufer in Lindau.

Raumaufteilung: 4 Zimmer Küche, Bad

Balkon/Garten: Westbalkon

Dachform: Satteldach

Bodenbeläge:
Fliesen, Parkett, Laminat

Stellplatz/Garage:
1 Stellplatz (Gemeinschaftsfläche)

Heizung:
Öl-Zentral Heizung Baujahr: 1988

Unterkellerung:
Das Objekt ist unterkellert, ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Speicher:
Es gibt im Dachboden einen geräumigen Speicher.







Hausverwaltung:
Professionelle Hausverwaltung mit Hausmeisterbetreuung


Monatliche Hausgeldzahlung incl. Rücklagenbildung: € 298,--
davon Rücklagenzahlung: € 109,67

Monatliche umlagefähige Kosten: € 162,59
Monatliche nicht umlagefähige Kosten: € 136,23

Instandhaltungsrücklage:
ETW Gesamtobjekt zum 31.12.2022: € 128.259,12

Wohnungseinheit anteilig: € ca. € 7.522,65

Miteigentumsanteil: 58,6520 / 10.000

Außenanlagen:
gepflegte Außenanlage