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Objektnummer: FIO-10916951760 | SIP-ID: 1/20/183-183/010423

1-Zimmer-Pflegeappartement im Haus "Maria-Magdalena"

Außenansicht / Quelle: Vitalis.de - Etagenwohnung in 82110 Germering mit 21m² kaufen
Wohnbeispiel / Quelle: Vitalis.de - Etagenwohnung in 82110 Germering mit 21m² kaufen
Digitale Visitenkarte_Franz - Etagenwohnung in 82110 Germering mit 21m² kaufen
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Kaufpreis

179.000 €

Wohnfläche

21,7 m²

Zimmer

1

Frau Iris Franz
Frau Iris Franz
Sparkasse Freising Moosburg
Frau Iris Franz
Frau Iris Franz
Sparkasse Freising Moosburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
179.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
7.358,16 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Große Kreisstadt Germering liegt im Landkreis Fürstenfeldbruck (Regierungsbezirk Oberbayern) westlich der rund 20 km entfernten Landeshauptstadt München.

Germering punktet einerseits durch seine städtische Infrastruktur und andererseits durch die Nähe zu wunderschönen Natur4schauplätzen wie dem Urlaubsparadies "Starnberger Fünf-Seen-Land" und den Bayerischen Alpen. Die Stadt selbst bietet ein vielfältiges Angebo5t in den Bereichen Handel, Dienstleistungen, Gastronomie, Freizeit und Kultur. Zudem gibt es in Germering neben zahlreichen Parkanlagen auch zwei Naherholungsgebiete, den landschaftlich schön gelegenen Germeringer See sowie den bewaldeten Parsberg. Den Besuchern eröffnen sich dadurch zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten.

Germering verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Anschlüsse an die A99 und A96. Durch die Anbindung an das Münchner S-Bahn-Netz (Münchner Verkehrsbund) ist die Stadt auch öffentlich sehr gut und rasch erreichbar.

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82110 Germering

Objektbeschreibung

Den Bewohnern des Wohn- und Pflegeheims Haus "Maria.-Magdalena" wird eine individuelle Betreuung auf höchstem Niveau zu teil. Die gesamte Ausstattung entspricht den höchsten Qualitätsstandards im Pflegebereich und ist an die Bedürfnisse der Bewohner optimal angepasst. Bei der Planung wurde größter Wert darauf gelegt, einerseits die Selbstbestimmung, Mobilität und größtmögliche Freiheit der Bewohner zu wahren und andererseits das Miteinander zu fördern.

Das Haus verfügt über insgesamt 102 Appartements, aufgeteilt auf 78 Ein-Bett- und 24 Zwei-Bett-Appartements. Alle Appartements sind senioren- und pflegegerecht mit Pflegebett, Nachtkästchen, Tisch und Stühlen sowie Einbauschränken ausgestattet. Kabelanschluss und Telefon sind ebenso Teil der Grundausstattung. Über die Notrufanlage in den Zimmern kann rund um die Uhr das Pflegepersonal gerufen werden.

Großzügig angelegte Gemeinschaftsflächen wie Esszimmer, Aufenthaltsbereiche und Therapieräume fördern den wichtigen Kontakt unter den Bewohnern. Eine Kapelle bietet einen würdevollen Rahmen für Gottesdienste und besinnliche Stunden.

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Hinweis:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche
Boden: Fliesen, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Fahrstuhl: Personenaufzug
Gartennutzung
Möbliert: Teilmöbliert
Kabel Sat TV
Barrierefrei
Bauweise: Massiv
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Pflegebad
- Kleiderschrank
- Rufanlage
- Elektrisches Pflegebett

Objektdaten

PLZ
82110
Ort
Germering
Etage
3
Wohnfläche
21,71 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2010
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
74,20 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
KWK fossil
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2009
Ausstellungsdatum
06.06.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
74,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Freising Moosburg

Erdinger Straße 43 B, 85356 Freising
Frau Iris Franz
Frau Iris Franz