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Objektnummer: FIO-10916942960 | SIP-ID: 1/20/191-503/010606

Traumhafte Aussichten in Krün!

Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 82494 Krün mit 120m² kaufen
Hausansicht - Einfamilienhaus in 82494 Krün mit 120m² kaufen
Hausansicht - Einfamilienhaus in 82494 Krün mit 120m² kaufen
Sonnenterrasse - Einfamilienhaus in 82494 Krün mit 120m² kaufen
Gartenhaus - Einfamilienhaus in 82494 Krün mit 120m² kaufen
Kaufpreis

875.000 €

Wohnfläche

120 m²

Grundstücksfläche

842 m²

Immobilien-Center Ga.-Pa.
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Sparkasse Oberland
Immobilien-Center Ga.-Pa.
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Sparkasse Oberland

Preise und Kosten

Kaufpreis
875.000 €
Käuferprovision
2,95 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Krün in der Alpenwelt Karwendel - Der urgemütliche, idyllische Erholungsort Krün (875 m / ca. 1.950 Einwohner) im Oberen Isartal ist ein Sommer- und Winterparadies. Umgeben von Bergen, malerischen Wanderwegen, Badeseen und, im Winter, traumhaften Loipen ist dies der ideale Wohnort für Alt und Jung.

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82494 Krün

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein kleines, gemütliches Holzhaus mit Charme im wunderschönen Krün.
Oben auf dem sogenannten Bärnbichl gelegen, haben Sie einen traumhaften Ausblick auf die umliegenden Berge.

Das Holzhaus wurde ca. 1934 gebaut und bekam 2020 ein komplett neues Dach sowie eine neue Gaszentralheizung.

Von der Garage führen einige Stufen hinauf zum Haus und zum geschmackvoll gestalteten Hauseingang.
Im Erdgeschoss befindet sich der gemütlich Wohn- und Essbereich für gemütliche Stunden mit Freunden und Familie. Die modern gestaltete und optimal eingepasste Landhausküche ist ca. 4 Jahre alt und bereits im Preis inbegriffen.
Ein kleines Bad mit Dusche und WC rundet das Erdgeschoss ab.

Das Obergeschoss wurde früher als Ferienwohnung vermietet. Hier befinden sich zwei große Schlafzimmer sowie ein gemütliches Wohnzimmer, ein Bad mit Dusche und WC und eine Küchenzeile. Der kleine Balkon bietet einen einzigartigen Blick auf das schroffe Karwendelgebirge.

Das Souterrain ist gemauert und bietet ein weiteres Zimmer, das derzeit als Schlafzimmer genutzt wird. Auch hier befindet sich ein Bad mit Badewanne und WC.

Die sonnige Süd-/Ostterrasse ist der perfekte Ort, um den Morgen mit einem Kaffee zu beginnen. Von hier aus können Sie auch den eigenen, liebevoll angelegten Garten genießen.

Ein kleines Gartenhaus in Hausoptik sowie eine Holzgarage und ein Carport runden das Angebot ab.

Die Übernahme des Hauses ist nach Vereinbarung möglich.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
DV Verkabelung
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhig
- Bergblick
- Hobbyraum

Objektdaten

PLZ
82494
Ort
Krün
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
842 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
nach Kaufpreiszahlung
Nichtraucher
ja
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1934
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
110,60 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1934, bauliche Änderung 2020
Ausstellungsdatum
13.09.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Wärmeerzeuger 2020
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
110,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Oberland

Bahnhofstraße 40-42, 82467 Garmisch-Partenkirchen
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