Eine Lage die nicht schöner sein kann!
Das Haus liegt am Rand einer ruhigen Wohnsiedlung von Weichs ohne Durchgangsverkehr. Highlight ist der einzigartige Ausblick über das Glonntal.
Genießen Sie die Natur und viel Privatsphäre im Garten.

ALLGEMEIN
Weichs ist eine schöne Gemeinde reizvoll gelegen inmitten Wiesen, Feldern und Wäldern zwischen Markt Indersdorf, Vierkirchen und Petershausen.

ANBINDUNG
Die Autobahnen A8 München-Stuttgart, A9 München-Nürnberg, A92 München - Landshut und A99 Umfahrung München sind in ca. 30 Minuten erreichbar.
Die Haltestelle der S-Bahn-Linie S2 im nahe gelegenen Petershausen bringt Sie schnell und bequem nach Dachau und in die Metropolregion München. Von dort können Sie auch die Regionalzüge Richtung München oder Ingolstadt-Nürnberg nutzen.

EINKAUFEN
Ein Bäcker vor Ort und ein Supermarkt im Gewerbegebiet versorgt Sie mit allem, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Im nahe gelegenen Markt Indersdorf finden Sie rund um den Marktplatz und im Gewerbegebiet ein großes Angebot von A-Z.

BILDUNG
Ihre Kleinsten werden im ortseigenen Kindergarten und in der Kinderkrippe betreut. Eine Grundschule mit Mittagsbetreuung und eine Realschule bereiten Ihre Kinder auf einen guten Start in die Zukunft vor.
In Markt Indersdorf komplettieren eine Mittelschule, Realschule, FOS sowie ein Gymnasium das schulische Angebot. In Sachen Erwachsenenbildung finden Sie bei der Volkshochschule vor Ort und Umgebung zahlreiche Möglichkeiten.

FREIZEITGESTALTUNG
Hier kommt keine Langeweile auf! In Weichs wird noch Tradition und Kultur in vielen Vereinen gelebt, denen Sie sich je nach Interesse anschließen können. Zahlreiche Feste, Fußballturniere, sowie ein Weihnachtsmarkt werden von den Ortsbewohnern in Eigenregie organisiert. Eine Auswahl an Rad- und Wanderwegen führt Sie durch das abwechslungsreiche Glonntal und das herrliche Dachauer Hinterland.
Der Golfpark in Gut Häusern lässt in Sachen Golfsport keine Wünsche offen.

KULINARIK
Kulinarisch können Sie sich in den unterschiedlichsten Gaststätten und Restaurants in und um Weichs verwöhnen lassen. Von gehobener Gastronomie bis gut bürgerlich ist im Umkreis alles zu finden.

MEDIZINISCHE VERSORGUNG
Die medizinische Versorgung vor Ort ist durch eine Allgemein-Ärztin, Zahnärztin und eine Apotheke gewährleistet. Das Indersdorfer Krankenhaus versorgt Sie in Notfällen. Verschiedene Fachärzte und Physiotherapeuten runden das medizinische Angebot in Markt Indersdorf ab. Im Pflegeheim im Nachbarort Ebersbach sind Sie oder Familienangehörige bei Pflegebedarf bestens versorgt.

Lassen Sie sich von diesem schönem Haus und der einmaligen Lage am Ortrand verzaubern.

Der individuelle Grundriss sorgt für ein besonderes Wohngefühl.

Helle Fensterflächen bis zum Boden und die offene Aufteilung der Räume im Erdgeschoss vermitteln eine ansprechende Architektur.
Die Diele mit Blick in den Garten und dem offenen Kaminofen wirkt wie ein weiters Zimmer. Die separate Essecke direkt neben der Küche ist besonders gemütlich!
Viel Platz und einen weitere groß Fensterflächen bietet das schöne Wohnzimmer.

Im Obergeschoss befinden sich drei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit separater Ankleide.
Bad und WC sind praktischerweise getrennt.

Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt somit über weiteren wertvollen Raum.

Highlight ist der große Außenpool mit dem direkt angrenzender, sehr großen Terrassenbereich. Hier holen Sie sich das Urlaubsfeeling nach Hause - man wird Sie wahrlich beneiden!
Gemütliche Sommerabende können Sie im geschützten und überdachten Bereich der Terrasse genießen.
Zusätzlich ist das Gartengrundstück groß genug für Grünflächen, Gartenhaus und Gemüsebeete.

Eine Einzelgarage gehört ebenfalls zum Haus dazu.

Der Großteil der Ausstattung im Haus entspricht noch dem Baujahr - bietet aber Potential für Ihre Eigenen Ideen und Wünsche.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem einzigartigen Haus in perfekter Lage!

Informationen zur Erbpacht:

- Erbbaurechtsvertrag mit katholischer Kirche
- Laufzeit 99 Jahre, bis 31.05.2071
- Aktueller Erbbauzins: nur 159,78 EUR monatlich
- Erbbauzinsanpassung nach Lebenshaltungskostenindex (letzte Erhöhung 01.01.2023)


BESONDERHEITEN:

- Keller: wasserundurchlässiger Boden
- Sehr ansprechende Grundrissgestaltung
- Bezug kurzfristig möglich
- Sehr solider und gepflegter Zustand

Wir verkaufen oder vermieten auch gerne Ihre Immobilie!

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