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Objektnummer: FIO-10916941710 | SIP-ID: 1/20/604-604/010658

Ihr neues Familiendomizil

Ihr neues Zuhause - Reiheneckhaus in 86495 Eurasburg mit 119m² kaufen
Ihr neues Zuhause - Reiheneckhaus in 86495 Eurasburg mit 119m² kaufen
Heller Wohnbereich - Reiheneckhaus in 86495 Eurasburg mit 119m² kaufen
Küche - Reiheneckhaus in 86495 Eurasburg mit 119m² kaufen
Gäste-WC - Reiheneckhaus in 86495 Eurasburg mit 119m² kaufen
Kaufpreis

529.000 €

Wohnfläche

119 m²

Grundstücksfläche

240 m²

Herr Franz Wagner
Herr Franz Wagner
Sparkasse Dachau
Herr Franz Wagner
Herr Franz Wagner
Sparkasse Dachau

Preise und Kosten

Kaufpreis
529.000 €
Hausgeld
438 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Allgemein Die zum Landkreis Aichach-Friedberg gehörende Gemeinde Eurasburg bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und einer guten Infrastruktur. Das Ortsbild von Freienried ist geprägt von traditionellen Bauernhöfen, charmanten Häusern und historischen Gebäuden. Sie wohnen in der Umgebung von Wäldern, Feldern und sanften Hügeln. Von hier aus können Sie erholsame Spaziergänge starten.
Anbindung In 5 Minuten Autofahrt erreichen Sie Odelzhausen . Diese Gemeinde liegt sehr verkehrsgünstig zwischen München und Augsburg an der A8. Sie sind dann bequem in ca. 25 Minuten in München-Pasing.
Einkaufen & Kulinarik Odelzhausen hat viel zu bieten! Neben den Geschäften des täglichen Bedarfs sorgen auch etliche Gastwirtschaften im Gemeindebereich für eine angenehme Atmosphäre.
Bildung Ebenfalls ist das Bildungsangebot für Ihre Sprösslinge optimal abgedeckt. Ein Kindergarten mit Kinderkrippe, die Grund- und Mittelschule mit Nachmittagsbetreuung sowie die Realschule sind direkt am Ort.
Freizeitgestaltung Ein umfangreiches Angebot an Vereinen lädt zum gemütlichen Beisammensein oder zur sportlichen Betätigung ein.

Medizinische Versorgung Für das gesundheitliche Wohlbefinden ist mit dem Ärztehaus und weiteren Arztpraxen sowie einer Apotheke bestens gesorgt.

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Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
86495 Eurasburg

Objektbeschreibung

Sie betreten die Doppelhaushälfte und gelangen über einen Windfang in die Diele.
Von dort aus erreichen Sie folgende Räume: separates WC, Kinderzimmer (evtl. auch als Büro nutzbar), einen kleinen Abstellraum und den Wohn-/ Essbereich sowie die Küche (Einbauküche im Preis enthalten).

Beim Durchqueren des lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereiches kommen Sie in den herrlichen Garten. Genießen Sie Ihren Feierabend gemütlich auf Ihrer Terrasse mit einem Glas Wein. Vom Garten aus haben Sie auch einen direkten Zugang zu Ihrem Carport inkl. Stellplatz.

Vom Erdgeschoss aus kommen Sie über eine Holztreppe in das 1. Obergeschoss. Dort stehen Ihnen ein Abstellraum, ein Tageslichtbad, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer zur Verfügung. Direkt vom Schlafzimmer erreichen Sie auch Ihre Dachterrasse. Genießen Sie an einem lauen Sommerabend die Natur unter freiem Himmel.

Eine weitere Treppe führt Sie nochmals ein Stockwerk höher zu einer als Büro nutzbaren Galerie und einem weiteren Kinderzimmer bzw. Gästezimmer.

Im Kellergeschoss finden Sie neben dem Zählerraum noch einen kleinen Kellerraum und einen Hobbyraum. Somit verfügen Sie sicherlich über genügend Abstellmöglichkeiten, um Ihr ganzes Hab und Gut im Haus unterzubringen.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Carport
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Gäste WC
-Einbauküche im Preis enthalten
-große Terrasse mit Westausrichtung
-ein Dachterrasse ist zudem vorhanden
-geräumiges Tageslichtbad inkl. zwei Waschbecken / Dusche und Badewanne
-schöner Garten nur für Sie (Sondereigentum)

Objektdaten

PLZ
86495
Ort
Eurasburg
Wohnfläche
119 m²
Grundstücksfläche
240 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1995
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
137,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Ausstellungsdatum
11.12.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Wesentliche Energieträger: Nah-/Fernwärme aus KWK - erneuerbarer Brennstoff
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
137 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

Sparkasse Dachau

Marktstraße 7, 85235 Odelzhausen
Herr Franz Wagner
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