Die Gartenstadt ist ein Ortsteil der Stadt Bad Neustadt an der Saale, die im unterfränkischen Landkreis Rhön-Grabfeld in Bayern liegt. Bad Neustadt befindet sich am Rande des Naturparks Bayerische Rhön, etwa 60 Kilometer nordöstlich von Würzburg und nahe der Grenze zu Thüringen.

Die Gartenstadt liegt im westlichen Teil von Bad Neustadt und ist durch ihre ruhige, naturnahe Lage gekennzeichnet. Sie ist in erster Linie ein Wohngebiet, das durch eine durchdachte Siedlungsstruktur mit Einfamilienhäusern, Gärten und Grünflächen geprägt ist.

In der Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Zudem ist die Gartenstadt gut an das Stadtzentrum von Bad Neustadt angebunden, sodass man die zentrale Infrastruktur leicht erreichen kann.

Die Gartenstadt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraße B19 und die Autobahn A71 sind Städte wie Schweinfurt oder Würzburg relativ schnell erreichbar. Innerhalb von Bad Neustadt gibt es ein gut ausgebautes Straßennetz, und auch der öffentliche Nahverkehr verbindet die Gartenstadt mit anderen Stadtteilen.

Zusammenfassend bietet die Gartenstadt in Bad Neustadt eine ruhige, grüne Wohnumgebung mit guter Anbindung an die Stadt und das Umland, ideal für Familien und Menschen, die naturnah wohnen möchten.

- Baujahr 1954

- Grundstücksfläche 627 m²

- Wohnfläche ca. 110 m²

- flexible Nutzung. Platz für zwei separate Wohnungen. Zuletzt wurde die Immobilie als Zweifamilienhaus genutzt

- Dachgeschoss ist über normale Treppe zugänglich und bietet zusätzliches Potenzial. Ein Zimmer ist bereits ausgebaut.

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung

- vollunterkellert

- Stellplatz. Genug Platz für Errichtung eines Carports oder einer Garage

- schöner Garten südlich des Hauses

- Ölzentralheizung

- ruhige sonnige Lage in einer Stichstraße. Kein Verkehr vor der Haustür

- sofort verfügbar