Navigation
Objektnummer: FIO-10916939290 | SIP-ID: 1/30/940-940/010670

"Gemütliches Familienidyll"

Hausansicht - Reiheneckhaus in 92287 Schmidmühlen mit 111m² kaufen
OG Wohnzimmer - Reiheneckhaus in 92287 Schmidmühlen mit 111m² kaufen
OG Wohnzimmer - Reiheneckhaus in 92287 Schmidmühlen mit 111m² kaufen
OG Wohnzimmer - Reiheneckhaus in 92287 Schmidmühlen mit 111m² kaufen
OG Terrasse - Reiheneckhaus in 92287 Schmidmühlen mit 111m² kaufen
Kaufpreis

140.000 €

Wohnfläche

111 m²

Grundstücksfläche

105 m²

Adresse

92287 Schmidmühlen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Manfred Herbst
Herr Manfred Herbst
LBS Landesbausparkasse Süd
Herr Manfred Herbst
Herr Manfred Herbst
LBS Landesbausparkasse Süd

Preise und Kosten

Kaufpreis
140.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen, zentrumsnahen Seitenstraße des Marktes Schmidmühlen. Von hier aus gelangt man in wenigen Minuten zu den wichtigen Einkaufsmärkten und den Nahversorgern. Die Verkehrswege und Staatsstraßen nach Amberg, Schwandorf, Burglengenfeld und Regensburg sind gut anzufahren. Ein Spaziergang im malerischen Naherholungsgebiet mit den Fließgewässern des Lauterach-bzw. Vilstals und anschließend eine ruhige Zeit auf der Terrasse, sorgen für Entspannung nach einen Arbeitstag. Ein Sonnensegel sorgt hier für eine gute Beschattung.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
92287 Schmidmühlen

Objektbeschreibung

Das in den Jahren 1958/1959 in Massivbauweise auf einem 105 m² großen Grundstück errichtete Reiheneckhaus wurde im Jahr 1988 umfangreich umgebaut renoviert und aufgestockt. Es verfügt auf 3 Etagen über 4 Zimmer mit ca. 111 m² gemütlicher Wohnfläche, einer Garage und einer großen Dachterrasse.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Im Erdgeschoß der Immobilie befinden sich die Garage, ein Hauswirtschaftsraum in dem die Waschmaschine und der Trockner Platz finden, der Heizraum mit dem Öllager sowie ein Lagerbereich unter der Terrasse als Kellerersatz.
Über eine Kunststeintreppe erreicht man das Obergeschoß. Hier sind die Küche mit Essplatz, das Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, ein Arbeits- oder Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein WC untergebracht. Eine helle Massivholztreppe führt in das Dachgeschoß. 2 Schlafräume, ein Abstellraum, das Badezimmer und ein WC sind hier zu finden. Vom Schlafzimmer aus ist eine begehbare Ankleide nutzbar, Dachgauben sorgen für eine gute Belichtung. Das Badezimmer im Dachgeschoß ist hell gefliest und mit Wanne und Dusche ausgestattet, ein WC ist separat vorhanden. Dieses zeigt sich noch in den Farben des Grundbaujahres.
Die Türelemente sind aus Holz gefertigt und mit hellem Eichenfurnier bekleidet. Als Bodenbeläge fanden Ahorn-Parkettmaterialien, Teppichböden und Fliesen Verwendung. Die Fenster des Anwesens stammen aus dem Renovierungsjahr 1988. Sie sind aus Holz mit Sprossen gefertigt und mit Isolierverglasung und Rollläden ausgestattet. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgt über die Öl- Niedertemperatur-Zentralheizung aus dem Baujahr 1988. Der Betrieb dieser Anlage ist auch nach dem Eigentümerwechsel weiter zulässig, ein Austausch des Kessels oder der Technik, ist noch nicht erforderlich.

Objektdaten

PLZ
92287
Ort
Schmidmühlen
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
111 m²
Nutzfläche
20 m²
Grundstücksfläche
105 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
28 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1988
Letzte Modernisierung
2010
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
318,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1988
Ausstellungsdatum
06.08.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
318 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Die Garage ist auch durch das Haus von innen begehbar. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Der Bereich unter der Terrasse sollte etwas überarbeitet werden. Für Rückfragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte senden Sie uns eine Kontaktanfrage, Sie erhalten dann ein ausführliches Exposé mit Lageplan und Luftbild, sowie die Adresse des Angebotes. LBS Immobilien Amberg-Sulzbach, Telefon 09666/188386, Mobil 0170/7527145, Mail: manfred.herbst@lbs-sued.de. Ein passendes Finanzierungsangebot erstellen unsere Experten gerne für Sie.

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

LBS Landesbausparkasse Süd

Regierungsstraße 13, 92224 Amberg
Herr Manfred Herbst
Herr Manfred Herbst