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Objektnummer: FIO-10916937520 | SIP-ID: 1/20/624-624/100437

Einziehen und wohlfühlen!

Exposebild - Reiheneckhaus in 96450 Coburg mit 210m² kaufen
Ausßenanischt - Reiheneckhaus in 96450 Coburg mit 210m² kaufen
Kaufpreis

359.000 €

Wohnfläche

210 m²

Grundstücksfläche

201 m²

Frau Stefanie Lindner
Frau Stefanie Lindner
Sparkasse Coburg - Lichtenfels
Frau Stefanie Lindner
Frau Stefanie Lindner
Sparkasse Coburg - Lichtenfels

Preise und Kosten

Kaufpreis
359.000 €
Käuferprovision
2,98 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben

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96450 Coburg

Objektbeschreibung

Dieses Haus befindet sich in einem bevorzugten und ruhigen Wohngebiet von Coburg, aber dennoch zentral mit kurzen Fußwegen zur Pestalozzischule sowie den Coburger Gymnasien und der Realschule CO1. Die historische Altstadt sowie das Klinikum sind in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar.

Die zurückgesetzte Lage mit tollem Fernblick sowie dem wunderschönen Obstgarten am Eckardtsberg im Rücken machen es zu einer Wohlfühloase.

Ursprünglich erbaut ca. 1974, wurde das Reiheneckhaus ca. 2004 umfassend saniert, u.a. neue Gas-Zentralheizung, Fenster, Außendämmung. Der Innenbereich ist lichtdurchflutet und modern gestaltet. Das ausgebaute Dachgeschoss sowie die Einliegerwohnung mit separatem Eingang im Untergeschoss bieten großzügiges Wohnen für Ihre Familie. Die hochwertige Einbauküche ist im Preis enthalten.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine Treppe auf die ideal nach Südwesten ausgerichtete Terrasse und den kleinen, wunderschön eingewachsenen Garten.

Die Garage sowie ein weiterer Stellplatz befinden sich direkt unterhalb des Hauses.

Das Haus wird voraussichtlich Ende 2024 bezugsfrei - dies kann das neue Zuhause Ihrer Familie werden.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektdaten

PLZ
96450
Ort
Coburg
Wohnfläche
210 m²
Grundstücksfläche
201 m²
Anzahl Zimmer
8

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1974
Letzte Modernisierung
2004
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
195,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Ausstellungsdatum
14.07.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
195,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Coburg - Lichtenfels

Am Viktoriabrunnen 4, 96450 Coburg
Frau Stefanie Lindner
Frau Stefanie Lindner