Nahe Lindau am Bodensee in sonniger Lage, in der Gemeinde Weißensberg im Ortsteil Rothkreuz liegt diese 3 – Zimmer Wohnung.

Hier genießen Sie eine gute Infrastruktur. Ein großer Lebensmittelladen mit Bäckerei und Café ist zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Weißensberg hat einen Kindergarten und
eine Grundschule.

Nach Lindau fahren Sie mit dem Auto ca. 10 Minuten. Nach Wangen benötigen Sie
ca. 20 Minuten.

Für den hohen Freizeitwert sorgen u.a. zahlreiche Fuß- und Radwege.

Optimale Verkehrsanbindung nach Lindau.
Von hier aus erreichen Sie ebenfalls in wenigen Fahrminuten die Verbindung zur A96 Richtung München - Österreich - Schweiz.

Die perfekte Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten.
Durch die interessante Hanglage sind dennoch einige Stufen zu überwinden bis man zur Wohnung gelangt.
Auf ca. 75m² Wohnfläche liegen drei Zimmer, Küche und Badezimmer.

Das gemütliche Wohnzimmer hat extra einen Schwedenofen.

Die Küche ist zum Essbereich hin offen, hat ein Fenster und eine Einbauküche.
Die zwei Schlafzimmer liegen ruhig zum Garten hin.
Das Badezimmer verfügt über eine Wanne und hat ein großes Fenster und somit Tageslicht.

In der kompletten Wohnung liegt Laminat. Küche und Badezimmer sind gefliest.
Die Terrasse liegt nach Südwesten.

Eine grüne Oase zum Entspannen und Genießen.

Unterkellerung:
Das Objekt ist unterkellert

Dachform:
Satteldach

Bodenbeläge:
Fliesen
Parkett

Stellplatz/Garage:
1 Garage

Heizung:
Gas-Zentral Heizung Baujahr: 2011

Warmwasser:
Durch Boiler in der Küche und
Durchlauferhitzer im Bad


Hausverwaltung:
Professionelle Hausverwaltung mit Hausmeisterbetreuung


Monatliche Hausgeldzahlung incl. Rücklagenbildung: € 335, --
davon Rücklagenzahlung: € 111,42

Monatliche umlagefähige Kosten: € 196,54
Monatliche nicht umlagefähige Kosten: € 135,91

Instandhaltungsrücklage:
ETW Gesamtobjekt zum 31.12.2023: € 82.518,36

Wohnungseinheit anteilig: € ca. € 2.976,--

Miteigentumsanteil: 348,3577 / 10.000

Außenanlagen:
gepflegte Außenanlage