Kriegshaber mit seinen ca. 19.500 Einwohnern liegt im Westen von Augsburg. Im Norden grenzt Bärenkeller, im Osten Oberhausen, im Süden Pfersee sowie im Westen die Städte Neusäß und Stadtbergen an Kriegshaber. Im Osten des Stadtteils fließt der Hettenbach-Kanal durch.
Der Stadtteil war lange Zeit durch Kasernen mit Wohnsiedlungen für amerikanische Soldaten und Militärgelände geprägt. Nach dem Abzug wurden diese Gebäude und Flächen umgewidmet und es entstanden neue Wohn- und Gewerbegebiete sowie Grünanlagen.
Kriegshaber bietet beste Infrastruktur mit vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Discountern und Fachmärkten. Banken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind außerdem vorhanden.
Das Universitätsklinikum Augsburg liegt in der Nähe.
Der öffentliche Nahverkehr wird durch eine Straßenbahnlinie, Stadtbus- und Regionalbuslinien erbracht. Anbindung an den Nahverkehr der Deutschen Bahn besteht am Bahnhof in Oberhausen. Durch Kriegshaber führen die B300 von Westen nach Osten sowie die B17 von Norden nach Süden.

In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Kriegshaber präsentiert sich dieses attraktive Einfamilienhaus mit sechs Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 161 m². Auf einem ca. 400 m² großen Grundstück bietet dieses gepflegte Haus, Baujahr 2005, alles, was das Herz begehrt. Dank moderner Kunststofffenster und einer effizienten Fernwärmeheizung genießen Sie zeitgemäßen Wohnkomfort.

Die hochwertige Markenküche der Firma Bulthaup, die im Kaufpreis inbegriffen ist, macht das Kochen zum Vergnügen. Mit zwei Bädern – einem Hauptbad mit Dusche und Badewanne sowie einem Gästebad mit Dusche – ist das Haus perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt.

Ein besonderes Highlight ist die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, die zum Entspannen einlädt und sonnige Stunden im Freien garantiert. Der Carport mit Stromanschluss bietet Schutz für Ihr Auto und zusätzlichen Komfort. Das Haus ist bereits frei und kann kurzfristig bezogen werden – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!