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Objektnummer: FIO-10916920450 | SIP-ID: 1/20/096-096/010519-W9

ruhig und nachhaltig im Herzen der Kurstadt

Ansicht_West - Penthouse-Wohnung in 83043 Bad Aibling mit 120m² kaufen
Ansicht Süd-West - Penthouse-Wohnung in 83043 Bad Aibling mit 120m² kaufen
Ansicht West - Penthouse-Wohnung in 83043 Bad Aibling mit 120m² kaufen
Ansicht Süd-Ost - Penthouse-Wohnung in 83043 Bad Aibling mit 120m² kaufen
Ansicht Ost - Penthouse-Wohnung in 83043 Bad Aibling mit 120m² kaufen
Kaufpreis

932.480 €

Wohnfläche

120,3 m²

Zimmer

4

Adresse

83043 Bad Aibling

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Mathias Liebhardt
Herr Mathias Liebhardt
Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
Herr Mathias Liebhardt
Herr Mathias Liebhardt
Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling

Preise und Kosten

Kaufpreis
932.480 €
Kaufpreis pro m²
7.750 €
Käuferprovision
keine zusätzliche
Stellplatz Tiefgarage
1 à 32.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus entsteht nur wenige Gehminuten vom Bad Aiblinger Marienplatz in ruhiger und urbaner Wohnlage.
Von hier aus erreichen Sie bequem alle Geschäfte im Stadtkern für den täglichen Bedarf.

Die nahe gelegene Kirchzeile bietet zum Shoppen, Schauen und Flanieren zahlreiche Möglichkeiten. Cafés, Eisdielen und gepflegte Restaurants laden zum Genießen und Verweilen ein.

Der familienfreundliche Kurort bietet eine Vielzahl von Kinderkrippen und Kindergärten, auch Grund- und weiterführenden Schulen sind vorhanden.
Bad Aibling bietet zudem einen hohen Freizeitwert durch zahlreiche Vereine und die unmittelbare Nähe an die imposante Alpenkette, unweit des Inntals.

Der direkte Anschluss zur A8 gewährleistet neben der guten Bus- und Bahnverbindung nach Rosenheim und München eine hohe Mobilität.

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83043 Bad Aibling

Objektbeschreibung

In ruhiger und zentraler Wohnlage von Bad Aibling entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage. Das Gebäude besteht aus zwei verbundenen Häusern, die in massiver und energieeffizienter Bauweise errichtet werden. Es werden insgesamt 10 attraktive Wohnungen realisiert. Durch die geringe Anzahl an Einheiten wird eine ruhige und private Wohnatmosphäre geschaffen.

Das dreigeschossige Gebäude teilt sich auf in familiengerechte 3- und 4-Zimmer-Wohnungen, als auch ansprechende 2-Zimmer-Einheiten.
In den obersten Etagen runden zwei exklusive Penthouse-Wohnungen über die gesamte Geschossfläche und mit geräumigen Dachterrassen, das Angebot ab.

Die Wohnungen zwischen 50 m² und 130 m², bestechen durch einen attraktiven und praktischen Grundriss mit großzügigen Balkonen/Terrassen. Durch die sonnige Ausrichtung nach Süden oder Westen werden sie mit viel Licht versorgt.

Alle Einheiten sind hochwertig ausgestattet. Es stehen edle Echtholzböden und moderne Fliesen zur Auswahl. Der Aufzug in alle Geschosse und der barrierefreie Zugang bieten Komfort und Sicherheit.

Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage.

Das Gebäude wird mit einer energieeffizienten Wärmepumpe mit Gasunterstützung für die Spitzenlasten versorgt. Die Wärmeübertragung in den Wohnungen erfolgt über eine angenehme Fußbodenheizung.

Die Fertigstellung ist für Ende 2024 geplant.

Detaillierte Informationen zu den einzelnen Einheiten sowie eine ausführliche Baubeschreibung erhalten Sie direkt über uns.

Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Kabel Sat TV
DV Verkabelung
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Energietyp: KfW 55
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- barrierefrei
- Dachterrasse
- weniger als 12 Wohneinheiten

Objektdaten

PLZ
83043
Ort
Bad Aibling
Etage
2
Wohnfläche
120,32 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2024
Alter
Neubau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
21,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2023
Ausstellungsdatum
12.09.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
21,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling

Kufsteiner Straße 1-5, 83022 Rosenheim
Herr Mathias Liebhardt
Herr Mathias Liebhardt