Schwarzenbach am Wald ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Hof. Sie liegt in landschaftlich reizvoller Umgebung am Fuße des Döbraberges und wird gerne als das grüne Herz des Frankenwaldes bezeichnet. Insgesamt hat Schwarzenbach am Wald 41 Ortsteile mit insgesamt ca. 4.600 Einwohnern. Mit dem Auto ist Schwarzenbach am Wald leicht über die Bundesstraße 173 und die Autobahn A9 zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Hallenbad, Ärzte und Dienstleister befinden sich vor Ort. Hier wohnen Sie ruhig, genießen Sie den Frankenwald von seiner schönsten Seite – Wandern, Mountainbiken und Skifahren – alles ist hier möglich. Der Ortsteil Straßdorf ist nur ca. 1 Kilometer von Schwarzenbach entfernt und direkt an der Ausfahrt der B 173 gelegen.

Mitten im Ort steht das große Zweifamilienhaus mit ca. 300 m² Wohnfläche auf ca. 947 m² Eigengrund. Sie finden hier ein seit 2009 größtenteils aufwendig saniertes Objekt mit 2 abgeschlossenen Wohnungen vor. Im Erdgeschoss, welches erst 2019 saniert wurde, jagt ein Highlight das Nächste. Die hochwertig und modern ausgestattete Küche mit Granitfußboden und toller Ausstattung (Bora-Kochfeld, integrierter Kaffee-Vollautomat, etc.). Nebenan befindet sich das großzügige Esszimmer und ein kleines Lesezimmer, welches auch als Verbindung in die verschiedenen Räume wie Wohn- oder Schlafzimmer dient. Das riesige Wohnzimmer (ca. 45 m²) besticht nicht nur durch seine zwei Ebenen und den Kaminofen, sondern vorallem durch die zwei großzügigen, bodentiefen Fensterfronten mit herrlicher Aussicht in den Garten. Perfekt wird dieser Raum aber erst durch den umlaufenden Balkon mit ca. 30 m Gesamtlänge. Das Schlafzimmer mit dem Bad en suite steht dem aber in nichts nach. Neben einem Einbauschrank befindet sich hier auch eine Infrarot-Wärmekabine. Das Bad ist ebenfalls sehr großzügig geschnitten und bietet eine große begehbare Dusche. Vorbei am kleinen Gäste-WC geht es über das Treppenhaus in die zweite Wohnung im Dachgeschoss, die 2009 saniert wurde. Diese beherbergt zwei große Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschränken, ein Wohnzimmer, ein Büro, eine tolle Küche, ein schönes Bad mit Eckbadewanne, ein Gäste-WC und eine modern interpretierte Speisekammer mit passgenauen Möbeln. Im Keller stehen noch zahlreiche Lagerräume, ein Partyraum mit Ausgang auf die Terrasse sowie die große Doppelgarage zur Verfügung. Dach (inkl. Dämmung), Heizung (Holzvergaser), dreifachverglaste Fenster (im zugänglichen Bereich einbruchsicher) sind alle aus dem Jahr 2009 und somit immer noch in einem top Zustand. Sie sehen also, das hier sehr vieles schon aufwendig saniert wurde. Es stehen aber noch Restarbeiten an, bei denen Sie Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen mit einbringen können (z.B. Eingangsbereich und Treppenhaus, Garage mit Zufahrt, Fassade und weitere, kleinere Fertigstellungen). Eine Besichtigung lohnt sich aber auf jeden Fall, denn ein solch spezielles und liebevoll saniertes Haus findet man nur selten. Zögern Sie also nicht und vereinbaren Sie sofort einen Termin.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Infrarotkabine
- 2 Schwedenöfen
- begehbare Kleiderschränke