Fischen i. Allgäu mit seinen sieben schmucken Weilern ist ein Urlaubsort wie aus dem
Bilderbuch. Wie gemalt liegt er im Illertal, mit grandioser Aussicht auf die Allgäuer
Bergriesen und die Hörnerkette.

Und wenn die Allgäuer Sommersonne vom tiefblauen Himmel strahlt, lockt das Wasser: als quirliger Gebirgsbach, als majestätisch ruhiger Auwaldsee oder als komplette Freizeitlandschaft im Erlebnis- und Familienbad Fischen.

Fischen i. Allgäu ist vielseitig. Ein launiger Bummel durch die Läden, wo regionale
Spezialitäten, originelle Souvenirs und solide Handwerkskunst Lust aufs Stöbern machen. Erfrischung findet man in lauschigen Cafés, Eisdielen und dem liebevoll gepflegten
Kurpark samt Kräutergarten und Kneipp-Tretbecken.

Maderhalm: „Thront“ oberhalb von Fischen (840-911 m) und gibt einen nahezu unbegrenzten, malerischen Blick auf die Sonnenköpfe, die Nebelhorngruppe, die Allgäuer Hochalpen, die Hörnerkette und den Grünten frei. Inmitten des kleinen Dorfes steht die kleine Marienkapelle von 1681.
Quelle: www.hoernerdoerfer.de/fischen

Dieses neuwertige Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 2011, liegt im malerischen Ortsteil Maderhalm von Fischen i. Allgäu und bietet modernes Wohnen in einer der schönsten Regionen Deutschlands. Mit zwei hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten, einer nachhaltigen Heiztechnik und einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie – ideal für Familien oder auch als Renditeobjekt.

Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
Die 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 77m² und bietet einen passenden Grundriss mit offenem Wohn-, Koch- und Essbereich - sowie direktem Zugang zu einer kleinen Terrasse mit Bergblick. Ein modernes Bad mit Badewanne und Dusche, ein separates WC und zwei Schlafzimmer runden diese Etage ab.

Obergeschoss/Dachgeschoss (Maisonettewohnung):
Die 3-Zimmer-Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 173m² und beeindruckt durch die Kombination von Modernität und alpenländischem Charme:

Im Obergeschoss gelangen Sie über die zentrale Diele in das ansprechende Bad - mit Dusche und Platz für die Waschmaschine. Weiter geht es über die moderne und voll ausgestattete Einbauküche in den großen Wohn-und Essbereich. Der Balkon ist über die Küche, wie auch über das Wohnzimmer erreichbar.

Das Dachgeschoss mit offenem Sichtdachstuhl bietet zwei gemütliche Schlafräume, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC.

Kellergeschoss:
Die Immobilie ist teilunterkellert und beherbergt einen offenen Kellerbereich und den Heizungsraum mit moderner Pelletsheizung mit Wasserspeicher.

Fazit:
Dieses Zweifamilienhaus verbindet modernes Wohnen mit alpinem Flair und einer zukunftsweisenden, nachhaltigen Ausstattung. Ob als Zuhause für die ganze Familie, zur Vermietung oder als Kapitalanlage – hier finden Sie eine Immobilie, die keine Wünsche offenlässt.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bergblick
- ruhige Lage
- Kachelofen/-anschluss

Nachhaltige Pelletsheizung und energiesparende Bauweise
Fußbodenheizung in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima
Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
Moderne Einbauküche in der Maisonettewohnung
Große Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume (3-fach-Fenster)

3 PKW-Stellplätze im Freien

Die Wohnung im Erdgeschoss ist frei - die Maisonettewohnung (OG/DG) wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt.