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Objektnummer: FIO-10916916010 | SIP-ID: 1/20/345-345/010255

Selbstversorgerhof mit ca. 10000m² Grund und Stallungen in 94566 Riedlhütte

Hausansicht - Bauernhaus in 94566 Riedlhütte mit 175m² kaufen
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Garage - Bauernhaus in 94566 Riedlhütte mit 175m² kaufen
Kaufpreis

599.000 €

Wohnfläche

175 m²

Grundstücksfläche

13100 m²

Adresse

94566 Riedlhütte

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Matthias Vogl
Herr Matthias Vogl
Sparkasse Freyung-Grafenau
Herr Matthias Vogl
Herr Matthias Vogl
Sparkasse Freyung-Grafenau

Preise und Kosten

Kaufpreis
599.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Gemeinde Sankt Oswald-Riedlhütte liegt in der Region Donau-Wald im Inneren Bayerischen Wald etwa 8 Kilometer von Grafenau entfernt und grenzt direkt an den Nationalpark Bayerischer Wald.
Die Entfernung nach Freyung beträgt 19 km, nach Zwiesel 27 km und nach Passau 48 km. Der tschechische Grenzübergang Bayerisch Eisenstein liegt in 40 km Entfernung, der Grenzübergang Philippsreut ist ca. 32 km entfernt.
Nähere Informationen erhalten Sie auf der Web-Site der Gemeinde St. Oswald unter http://www.sankt-oswald-riedlhuette.com

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94566 Riedlhütte

Objektbeschreibung

- Baujahr lt. Energieausweis 1997
- Wohnfläche ca. 175m²
- Grundstücksfläche (mit landwirtschaftl. Fläche) ca. 8800m²
- ruhige Lage
- inkl. Einbauküche (2020)
- neue Pelletheizung (2019)
- Wasserführender Küchenherd (2023)
- Wellnessbereich mit Sauna
- Wintergarten
- Whirlpool
- Photovoltaikanlage (ca. 4560€ p.a. + Eigenbedarf)
- Garage mit elektr. Torantrieb
- Langlaufloipe nebenan
- optional kann zusätzlich ein Waldgrundstück gekauft werden

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Pellets
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
94566
Ort
Riedlhütte
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
175 m²
Grundstücksfläche
13100 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Verfügbar ab
31.12.2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1997
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
119,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Pellets
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1997
Ausstellungsdatum
13.06.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Pellets
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
119,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführlicheres Expose, bitten jedoch um ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Strasse, PLZ, Ort und Telefonnummer enthalten.
Nach Zusendung eines Exposés stellen wir Ihnen das Objekt gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins vor, den Sie bitte rechtzeitig mit uns vereinbaren.
Alle Angaben in unserer Objektbeschreibung beinhalten ausschließlich Informationen, die uns der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir leider nicht übernehmen.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Freyung-Grafenau

Passauer Str. 8, 94078 Freyung
Herr Matthias Vogl
Herr Matthias Vogl