Industriemetropole sowie Kunst- und Hochschulstadt zugleich, Schweinfurt hat viele Facetten. Die naturnahe und idyllische Lage im Maintal, umgeben von den Ausläufern des Steigerwalds, den Haßbergen und der Rhön macht Schweinfurt für seine rund 52.000 Einwohner so lebenswert.

Aufgrund der Ansiedlung großer Industriekonzerne zählt Schweinfurt zu den Städten mit der höchsten Arbeitsplatzdichte je Einwohner in Deutschland. Die Verkehrsanbindung ist durch die vorbeiführenden Autobahnen A70 und A71 hervorragend.

Die Wohn- und Gewerbeimmobilie befindet sich in verkehrstechnisch hervorragender Lage am Rande der Altstadt, direkt neben Wohnbebauung, Einzelhandelsflächen und Dienstleistern. Die "Stadtgalerie" und der Einkaufsmarkt "Kaufland" sind nur einen Steinwurf entfernt. Auch den Hauptbahnhof und das Stadtzentrum erreichen Sie innerhalb weniger Minuten bequem zu Fuß.

Unsere geschmackvolle 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Herzen der Schweinfurter-City.

Die früheren Praxisräumlichkeiten wurden vom heutigen Eigentümer im Jahre 2016 sehr aufwendig in ein stimmiges und modernes Wohnkonzept mit durchdachtem Grundriss verwandelt.

Auf einer großzügigen und familienfreundlichen Wohnfläche von ca. 120 m² bleiben hier “fast“ keine Wohnwünsche offen.

Dank eines Aufzugs ist die Wohnung ganz bequem und ohne lästiges Treppensteigen erreichbar, was vor allem mit schweren Einkäufen oder im gehobeneren Alter, einen erheblichen Alltagsmehrwert bietet.

wohnen, kochen, essen!
Auf stattlichen 34 m² spielt sich in der offenen Wohnküche mit Kochinsel das gemeinsame Familienleben ab. Große Fensterelemente, stilvolles Wanddekor sowie ein Zugang zum Balkon sorgen für ein wohnliches und gemütliches Raumgefühl.

Eine Wohnung, viele Möglichkeiten!
Mit ihren drei gut geschnittenen Schlafräumen ist die Wohnung prädestiniert für eine 3 bis 4-köpfige Familie, aber auch für anspruchsvolle Paare die Raum für Büro, Ankleide- oder Gästezimmer benötigen. Vor allem das Größte der drei Schlafzimmer, mit fast 25 m² Wohnfläche und eigenem Balkon, ist ein absolutes Highlight.

Das elegante Badezimmer, in modernen Grau- und Weißtönen, ist eine kleine "Wohlfühloase" mit Wanne und bodentiefer Dusche. Die schicke Design-Linie spiegelt sich auch im Gäste-WC wider, wo sogar noch eine Waschmaschine ihren Platz hat.

Mit viel Liebe zum Detail wurde im Flur ein maßgeschneiderter Schiebetürenschrank eingepasst und dekorative, beleuchtete Wandnischen geschaffen.

Zur Wohnung gehört zudem ein praktischer Kellerraum zum Lagern und Aufbewahren.

Wer trotz der zentralen Wohnlage nicht auf ein Auto verzichten kann, hat die Möglichkeit bei der Stadt Schweinfurt einen Anwohner-Parkausweis zu beantragen.

Die Immobilie ist aktuell leerstehend und somit sofort für Sie verfüg- und beziehbar. Worauf also noch warten? Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stadtbusanbindung
- Aufzug