Objektnummer: FIO-10916910220 | SIP-ID: 1/20/102-102/010727
Zwei MFH in Erlangen...zentrumsnahe Lage
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Grundrisse
Vertriebsmanagement - Immobilien
Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
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Preise und Kosten
Kaufpreis
Kaufpreis pro m²
Käuferprovision
Lage
Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Wohnanlagen und kleinen Gewerbeeinheiten.
Kurze Wege in die Innenstadt. Die Stadtbusanbindung in alle Stadtteile Erlangens ist sehr gut.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung bzw. in der Innenstadt vorhanden.
Die Stadt Erlangen bietet ein Komplettangebot an Kindergärten, allen Schularten, Ärzten, Apotheken sowie ein attraktives Freizeitangebot in diversen Vereinen. Universität und Kliniken haben überregional einen sehr guten Ruf.
Kurze Wege in die Innenstadt. Die Stadtbusanbindung in alle Stadtteile Erlangens ist sehr gut.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung bzw. in der Innenstadt vorhanden.
Die Stadt Erlangen bietet ein Komplettangebot an Kindergärten, allen Schularten, Ärzten, Apotheken sowie ein attraktives Freizeitangebot in diversen Vereinen. Universität und Kliniken haben überregional einen sehr guten Ruf.
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Objektbeschreibung
Gebäude 1:
- Baujahr 1990
- massive Bauweise
- ca. 228 m² Wohnfläche
- 5 Wohneinheiten
- Westbalkone
- Kunststofffenster
- Holztüren
- Gaszentralheizung (2018)
- Verbrauchsausweis: 173,0 kWh/(m²·a), EEK: F
Gebäude 2:
- Baujahr 1985
- Umbau/Aufstockung 1994
- Umbau EG 2015
- ca. 153 m² Wohnfläche
- ca. 148 m² Gewerbefläche/Büro im EG
- 4 App. im OG und eine 3er WG im DG
- Holzfenster
- Holztüren
- Gaszentralheizung 1995
- Verbrauchsausweis: 118 kWh/(m²·a), EEK: D
Weitere Infos:
- komplett vermietet
- Mietertrag z.Zt. ca. 77.000 Euro p.a. zzgl. Nebenkosten
- 9 Stellplätze und 1 Garage vorhanden
- Baujahr 1990
- massive Bauweise
- ca. 228 m² Wohnfläche
- 5 Wohneinheiten
- Westbalkone
- Kunststofffenster
- Holztüren
- Gaszentralheizung (2018)
- Verbrauchsausweis: 173,0 kWh/(m²·a), EEK: F
Gebäude 2:
- Baujahr 1985
- Umbau/Aufstockung 1994
- Umbau EG 2015
- ca. 153 m² Wohnfläche
- ca. 148 m² Gewerbefläche/Büro im EG
- 4 App. im OG und eine 3er WG im DG
- Holzfenster
- Holztüren
- Gaszentralheizung 1995
- Verbrauchsausweis: 118 kWh/(m²·a), EEK: D
Weitere Infos:
- komplett vermietet
- Mietertrag z.Zt. ca. 77.000 Euro p.a. zzgl. Nebenkosten
- 9 Stellplätze und 1 Garage vorhanden
Ausstattung
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Gesamtfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Stellplätze
Vermietbare Fläche
Vermietet
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Mit Warmwasser
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Finanzierung
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Anbieterinformationen
Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Werner-von-Siemens-Str. 81, 91052 Erlangen