Dietenhofen mit seinen ca. 5.900 m² ist ein Markt im mittelfränkischen Landkreis Ansbach und liegt im Naturpark Frankenhöhe.

Die nächst größeren Städte Nürnberg und Fürth (Entfernung ca. 30 km), Erlangen (Entfernung ca. 45 km) sowie Neustadt a.d. Aisch (Entfernung ca. 25 km) und Ansbach (Entfernung ca. 17 km) sind schnell und bequem mit dem Auto erreichbar.

Trotz der ländlichen Lage ist die Verkehrsverbindung in den Ballungsraum Nürnberg/Fürth/Erlangen sowie nach Ansbach sehr gut.

Die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Kindergarten, Grund- und Hauptschule, Banken, sowie diverse Freizeitangebote und Gastronomie) sind in Dietenhofen vorhanden.

Dietenhofen bietet seinen Einwohnern fernab der Großstadthektik eine hohe Wohnqualität.

Zum Verkauf steht ein traumhaftes Wohnbaugrundstück mit sonniger Südhanglage sowie mit wunderschöner Aussicht und Fernblick.
Das Grundstück hat eine Größe von 1.090 m² und gilt als voll erschlossen.

Hervorzuheben ist die ortskernnahe und ruhige/bevorzugte Wohnlage ohne Durchgangsverkehr.

Das Grundstück ist sofort bebaubar und es besteht kein Bauzwang.

Im oberen Bereich des Grundstückes befindet sich ein mit dem Nachbarn zusammen errichtetes Holzgartenhaus mit massiver Betonbodendecke.

Das Grundstück liegt im räumlichen Bereich des Bebauungsplanes Dietenhofen Ost.

wesentliche Bestimmungen des B-Planes:
- EG + U, Erdgeschoss mit ausgebautem Untergeschoss

Bitte stimmen Sie im Vorfeld die Genehmigungsfähigkeit Ihres geplanten Bauvorhabens mit der zuständigen Bauordnungsbehörde ab.

An der Westgrenze befindet sich laut Aussage des Verkäufers auf dem Grundstück bis zur Höhe der Nachbargarage eine Stromleitung, die das Nachbargrundstück (HsNr. 21) mit Strom versorgt. Hierzu besteht wohl bisher nur eine mündliche Vereinbarung mit dem Nachbarn.

Erforderliche Angaben:

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur berücksichtigen können, wenn das Kontaktformular vollständig mit Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse ausgefüllt wird.