Einfamilienhaus in Weißenbrunn

* ruhige Lage in einem bestehenden Wohngebiet
* Grundbaujahr ca. 1978 in Hanglage in massiver Bauweise
* Weißenbrunn bietet eine gute Infrastruktur, nach Kronach zum EDEKA Markt sind es ca. 7 km und 5 Minuten Fahrzeit, in die Ortsmitte von Weißenbrunn sind es ca. 5 Minuten Fußweg
* viel Infrastruktur befindet sich im Ort
* nach Kulmbach sind es ca. 15 km und nach Kronach in die Stadt sind es ca.7 km mit beidseitig sehr guter Anbindung
* Massivbauweise
* Erdgeschoss: 2 Zimmer, DU/WC, Flur, Wohnfläche ca. 34 m²
* Terrassengeschoss: 2 Zimmer, Bad mit Wanne und DU, Küche, Essen, Flur, AR und Terrasse mit ca. 78 m² zzgl. Terrassenfläche
* ca. 112 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen – im Erdgeschoss und Terrassengeschoss
* Dachgeschoss: mit normaler Treppe begehbar, könnte noch voll als Wohnraum ausgebaut werden (Betondecke) – derzeit als reiner Abstellboden genutzt
* teilweise unterkellert, zum Hang zu sind Kellerräume, nach vorne zu sind Wohnräume und der Eingangsbereich
* angelegtes Gartengrundstück, eingefriedet in Hanglage mit 555 m² Größe.
* zum Eingang führen 15 Stufen von der Straße und von der Garage herauf
* Wohnzimmer mit Teppichboden
* Einbauküche mit Elektrogeräten - diese kann übernommen werden
* Öl-Zentralheizung, Fa. Viessmann (2004)
* Dach ist original (Frankfurter Pfanne mit 30 Grad Neigung) aus dem Baujahr
* Kunststofffenster braun (1978)
* große teilweise überdachte Terrasse in Südrichtung
* 2 Garagen unten am Haus