SANIERUNGSBEDÜRFTIGES Zweifamilienhaus in Kulmbach - OT
- Baujahr 1955
- Wohnfläche insgesamt ca. 102 m² / davon ca. 58 m² im EG und 44 m² im OG
- weitere Nutzfläche ca. 58 m² / voll unterkellert
- ebenerdiges Gartengrundstück mit ca. 508 m²
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Flur, Windfang und Tageslichtbad mit WC und Waschbecken
Obergeschoss:
Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Flur, Tageslichtbad mit WC und Waschbecken sowie Balkon
Kellergeschoss:
2 Kellerräume, Waschküche, Heizungsraum mit Öl-Tanks, Flur und Ausgang zum Garten
- Öl-Zentralheizung
- Biberschwanz-Eindeckung / keine Dachdämmung und Holzverschalung vorhanden
- Holzbalkendecke vom Erdgeschoss zum Obergeschoss
- Kunststofffenster weiß
- 2 Garagen
- umfangreiche Sanierungsmaßnahmen müssen durchgeführt werden - ggf. evtl. sogar Abbruch
- etwas längere Abwicklungszeit aufgrund vorhandenen Betreuungsverfahrens