Grünwald verfügt über eine hervorragende, familienfreundliche Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Cafés sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie direkt vor Ort.

Mit der S-Bahn oder mit dem PKW benötigen Sie dank guter Anbindung ca. 20 Minuten in die Münchener Innenstadt. Grünwald ist an das Münchner Nahverkehrsnetz durch die Straßenbahn-Linie angeschlossen. Die Autobahn ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Hier bieten wir Ihnen in zentraler Lage von Grünwald ein stilvolles, sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1937 an. Es wurde mit den altbautypischen Merkmalen aus dieser Zeit erstellt und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 170 m², verteilt auf drei Etagen. Das Haus ist voll unterkellert und wird über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2002 beheizt.

Trotz einiger Modernisierungsmaßnahmen entspricht das Haus, vor allem aus energetischer Sicht und Ausstattung, sicherlich nicht mehr den heutigen Ansprüchen.

In dieser Lage von Grünwald, einer Grundstücksgröße von ca. 808 m² mit idealem Zuschnitt inklusiv der Doppelgarage bietet sich deswegen auch der Neubau eines großen Einfamilienhauses, einer Villa oder eventuell auch eines Mehrfamilienhauses an.

Die mögliche Neubebauung ist in dem Bebauungsplan Nr. B 35 nebst Änderungen der Gemeinde Grünwald aus dem Jahr 1996 geregelt. Dieser sieht eine mögliche GFZ von 0,4 und eine GRZ von 0,3 vor. Darüber hinaus sind zusätzlich die Abstandsflächensatzung, Ortsgestaltungssatzung, Baumschutzverordnung und Stellplatzsatzung zu beachten. Weiter ist der § 34 BauGB zu beachten, d. h. das Bauvorhaben muss sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung in die vorhandene Umgebungsbebauung einfügen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- MVV-Anschluss