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Objektnummer: FIO-10916895600 | SIP-ID: 1/20/020-021/010932

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit unmittelbarem Zugang zum Olympiapark.

Wohnzimmer - Etagenwohnung in 80797 München mit 57m² kaufen
Außenansicht - Etagenwohnung in 80797 München mit 57m² kaufen
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Wohnzimmer - Etagenwohnung in 80797 München mit 57m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 80797 München mit 57m² kaufen
Kaufpreis

445.000 €

Wohnfläche

57 m²

Zimmer

2

Frau Elena Spengler
Frau Elena Spengler
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Frau Elena Spengler
Frau Elena Spengler
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
445.000 €
Hausgeld
360 €
Kaufpreis pro m²
7.807,02 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Willkommen in Schwabing West, dem pulsierenden Herzstück Münchens, das eine einzigartige Mischung aus urbanem Flair und historischem Charme bietet. Diese begehrte Gegend zeichnet sich durch ihre exklusive Lage aus und bietet erstklassige Annehmlichkeiten für ein anspruchsvolles Stadtleben. Schwabing West bietet eine perfekte Anbindung an die Innenstadt sowie an umliegende Stadtteile, sowohl durch öffentliche Verkehrsmittel als auch durch die Autobahn. Das macht das Pendeln zum Kinderspiel und ermöglicht es den Bewohnern, das Beste aus beiden Welten zu genießen: die Ruhe und Schönheit von Schwabing West und die Lebendigkeit der Münchner Innenstadt. Schwabing West ist auch ein Ort der kulturellen Vielfalt und Lebensqualität. Von renommierten Museen und Galerien bis hin zu grünen Oasen wie dem Olympiapark bietet das Viertel zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Darüber hinaus sind erstklassige Bildungseinrichtungen und medizinische Einrichtungen in der Nähe, was das Viertel zu einem idealen Ort für Familien macht. Man erlebt das Beste aus beiden Welten - die Ruhe und Schönheit von Schwabing West und die dynamische Atmosphäre des Olympiaparks. Willkommen im neuen Zuhause.

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80797 München

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung in attraktiver, hervorragend angebundener Lage zwischen Olympiapark und Luitpoldpark. Die Wohnfläche von ca. 57 m² verteilt sich auf zwei Zimmer und befindet sich im 3. Obergeschoss im Jahr 1972 errichteten, äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses. Die grüne Wohnlage sowie eine große Westloggia bieten beste Bedingungen für Singles, Paare oder zur Vermietung. Das helle Wohnzimmer, das offen in die Küche übergeht, bildet das Herz der Wohnung. Die Küche, optisch abgetrennt und mit charmanten Wandfliesen versehen, ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Eine Fensterfront und die Loggia erstrecken sich über die gesamte Westseite des Raumes, ideal für entspannte Stunden in der Abendsonne. Weitere Wohnfläche bietet ein Schlafzimmer und ein Bad mit Duschbadewanne. Zusätzliche Staufläche gewähren ein Einbauschrank im Flur sowie ein eigenes Kellerabteil. Ein Personenaufzug ist ebenfalls vorhanden. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 360,00 EUR. Das Gebäude wird regelmäßig gewartet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zwischen dem Jahr 2010 und 2015 wurden die Dächer, der Aufzug sowie die Tiefgarage saniert und neue Zähler eingebaut. In der Wohnung selbst wurden im Schlafzimmer im Jahr 2009 der Parkettboden und 2019 die Fenster erneuert.

Ausstattung

zentrale Lage in Schwabing zwischen Olympia- und Luitpoldpark
große Westloggia
helle, gut geschnittene Wohnräume
Parkett und Fliesen
Retro Duschbadewanne
eigenes Kellerabteil
Wasch-/ und Trockenraum
Personenaufzug
neue Zentralheizung aus 2005
Hausreinigung und Winterdienst

Objektdaten

PLZ
80797
Ort
München
Anzahl Etagen
8
Wohnfläche
57 m²
Anzahl Zimmer
2
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1977
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
82,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas schwer
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1977
Ausstellungsdatum
26.06.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr der Anlagentechnik: 1998
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
82 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

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Anbieterinformationen

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Ungererstraße 75, 80805 München
Frau Elena Spengler
Frau Elena Spengler