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Objektnummer: FIO-10916892020 | SIP-ID: 1/20/109-109/010430

Raus auf's Land!

Außenansicht - Einfamilienhaus in 97702 Münnerstadt mit 110m² kaufen
Küche EG - Einfamilienhaus in 97702 Münnerstadt mit 110m² kaufen
Zimmer EG - Einfamilienhaus in 97702 Münnerstadt mit 110m² kaufen
Zimmer EG - Einfamilienhaus in 97702 Münnerstadt mit 110m² kaufen
Zimmer EG - Einfamilienhaus in 97702 Münnerstadt mit 110m² kaufen
Kaufpreis

198.000 €

Wohnfläche

110 m²

Grundstücksfläche

857 m²

Adresse

97702 Münnerstadt

Vollständige Adresse beim Anbieter
Frau Marina Ludewig
Frau Marina Ludewig
Sparkasse Bad Kissingen
Frau Marina Ludewig
Frau Marina Ludewig
Sparkasse Bad Kissingen

Preise und Kosten

Kaufpreis
198.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
vom Käufer

Lage

Straße nicht freigegeben
Windheim, der westlichste unter den Münnerstädter Stadtteilen, liegt sehr idyllisch und ganz abseits aller Verkehrswege am westlichen Rand des Quästenberges, einer waldreichen Anhöhe über dem Saaletal. In der intakten Dorfgemeinschaft mit aktivem Vereinsleben werden Neubürger herzlich aufgenommen. Während die Kinder im Vorschulalter den Reichenbacher Kindergarten besuchen, werden die Schulkinder täglich nach Münnerstadt gefahren. Alle Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung finden Sie im nahe gelegenen Bad Bocklet, aber auch Bad Neustadt und Bad Kissingen sind mit dem Auto bequem zu erreichen.

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97702 Münnerstadt

Objektbeschreibung

Im Ortskern von Windheim, einem Ortsteil von Münnerstadt, erwartet Sie dieses gemütliche Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1959.
Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² und einem zusätzlichen Zimmer, welches in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt ist, bietet das Haus ausreichend Platz für Ihre Familie.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, die Küche, das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zwei weitere Zimmer. Im Dachgeschoss befinden sich 4 weitere Schlafzimmer, sodass die Immobilie auch ideal für eine größere Familie geeignet ist.
In den letzten Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen durchgeführt:
• Fenster: Teilweise erneuert im Jahr 2012
• Heizung: Ölzentralheizung aus dem Jahr 2002 inkl. neuer Leitungen und Heizkörper
• Badsanierung 2002
Zusätzlich zu dem Wohnhaus bietet dieses Anwesen eine geräumige Scheune, zwei Garagen sowie weitere Nebengebäude, einen Gewölbekeller und auch etwas Grünfläche sowie einen schönen Freisitz.
Diese erweitern das Potenzial der Immobilie erheblich und bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
97702
Ort
Münnerstadt
Wohnfläche
110 m²
Grundstücksfläche
857 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1959
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
301,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1954
Ausstellungsdatum
12.08.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
BJ Heizung: 2003
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
301,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Bad Kissingen

Von-Hessing-Straße 10, 97688 Bad Kissingen
Frau Marina Ludewig
Frau Marina Ludewig