Objektnummer: FIO-10916886540 | SIP-ID: 1/20/020-021/013348

Renovierungsbedürftige 3,5-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus

Hausansicht - Dachgeschosswohnung in 80634 München mit 87m² kaufen
Rückgebäude - Dachgeschosswohnung in 80634 München mit 87m² kaufen
Kinderzimmer - Dachgeschosswohnung in 80634 München mit 87m² kaufen
Wohnzimmer - Dachgeschosswohnung in 80634 München mit 87m² kaufen
Schlafzimmer - Dachgeschosswohnung in 80634 München mit 87m² kaufen

Kaufpreis

748.000 €

Wohnfläche

87,8 m²

Zimmer

3,5


Herr Daniel Fuisting
Herr Daniel Fuisting
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Herr Daniel Fuisting
Herr Daniel Fuisting
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
748.000 €
Hausgeld
211 €
Kaufpreis pro m²
8.519,36 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
80634 München
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Stadtteil Neuhausen zählt zu den begehrtesten Wohnvierteln Münchens und bietet das Flair der zeitlos schönen Altbauarchitektur verbunden mit dem pulsierenden Leben der Großstadt. Man findet in unmittelbarer Nachbarschaft eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants und eine vielschichtige Kneipenszene genauso wie die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten. Die U-Bahn-Station Rotkreuzplatz (U1 / U7), die Tramlinie 12 und der Metrobus 53 befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Am Hauptbahnhof ist man in ca. zehn Minuten, am Marienplatz in ca. 15 Minuten. Mit dem Auto ist man zügig am Mittleren Ring. Den großzügigen Park um das weltberühmte Schloss Nymphenburg sowie den Olympiapark erreicht man innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad, mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
80634 München

Objektbeschreibung

Die 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 1927 errichteten und unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhauses in gefragter Lage von Neuhausen. Vom Eingangsbereich gelangt man über einen großzügig geschnittenen Flur in sämtliche Zimmer. Linkerhand befindet sich das Kinder-, Schlaf- und Wohnzimmer. Rechter Hand befindet sich ein Abstellraum bzw. eine Vorratskammer, das Bad und die Küche. Das großzügige Bad verfügt über ein Fenster und eine Badewanne. Die Küche ist mit einer funktionstüchtigen Einbauküche ausgestattet, die allerdings nicht mehr zeitgemäß ist. Als Bodenbelag wurde in sämtlichen Wohnräumen Laminat gewählt, das in gutem Zustand ist. Insgesamt bietet das Haus viele der in Altbauten gesuchten Vorzüge, wie beispielsweise einen charmanten Eingangsbereich, ein großzügiges Treppenhaus und die ursprünglichen Sprossenfenster. Bei der angebotenen Wohnung selbst sind noch Renovierungsmaßnahmen erforderlich, um den klassischen Altbaucharme wieder zur Geltung zu bringen. Hierzu zählt insbesondere eine Erneuerung des Bades und der Küche und eine Überarbeitung der Fenster.

Ausstattung

Kategorie: Standard
WG geeignet
Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Laminat
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
80634
Ort
München
Etage
4
Anzahl Etagen
5
Wohnfläche
87,8 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Verfügbar ab
sofort
Denkmalgeschützt
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1927
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Alter
Altbau
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH, Ungererstraße 75, 80805 München
Herr Daniel Fuisting
Herr Daniel Fuisting