Die Stadt Neusäß mit ihren Stadtteilen Ottmarshausen, Schlipsheim, Steppach, Westheim, Täfertingen, Hammel und Hainhofen liegt am Nordwestrand von Augsburg an der Schmutter und grenzt an den Naturpark Augsburg-Westliche Wälder. Die umliegenden Städte und Gemeinden sind Gersthofen, Aystetten, Diedorf, Stadtbergen und Augsburg. Neusäß ist an die A 8 (Ausfahrt Neusäß B17) und an die Eisenbahnstrecke Ulm-Augsburg angebunden. Neusäß hat zwei Bahnhöfe, einen in Westheim und einen in Alt-Neusäß. An beiden halten Regionalzüge der Linie R6 des AVV, sowie der Teil des Fugger-Express, der zwischen Ulm und München verkehrt.

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein wahres Schmuckstück in idyllischer Süd-Hang Lage zu erwerben. Auf dem beeindruckenden Grundstück von 1.777 Quadratmeter befindet sich das 180 Quadratmeter große Einfamilienhaus, das darauf wartet, wieder in neuem Glanz zu erstrahlen.

Das Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen über sechs geräumige Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Haus ist zudem unterkellert. Im Keller befindet sich ein gemütlicher Partykeller mit Kamin, sowie ein zusätzliches Badezimmer und ein Schlafraum.

Besonders hervorzuheben ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse, von der aus Sie einen traumhaften Blick auf das Grundstück und den großen Teich am Ende des Gartens genießen können. Der Teich lädt im Sommer zum Schwimmen ein und verwandelt sich im Winter in eine Eislaufbahn – ein Highlight für die ganze Familie.

Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch enormes Potenzial, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die Ölzentralheizung aus dem Jahr 1980, die Fenster wurden schon einmal in Alu- und Kunststofffenster getauscht. Zum Haus gehört eine praktische Garage mit direktem Zugang ins Haus.

Das Grundstück ist uneinsehbar und sehr idyllisch gelegen, ideal für Naturliebhaber und diejenigen, die die Ruhe und Schönheit des eigenen Gartens schätzen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr Traumdomizil. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Anwesens und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.