Diese Immobilie befindet sich sehr zentrumsnah gelegen in Bad Wörishofen.
Die Fußgängerzone ist nur 5 Gehminuten entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Café und Restaurants sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof und das Rathaus sind nur 1 Minute entfernt. der Kurpark und das Kurhaus mit vielen kulturelle Veranstaltungen sind in maximal 10 Minuten erreichbar.

Der Kneipp-Kurort Bad Wörishofen ist mittlerweile die größte Stadt im schwäbischen Landkreis Unterallgäu mit ca. 18.500 Einwohnern. In dem Kurort wird neben diversen kulturellen Möglichkeiten auch alles rund um das Thema Gesundheit und Kneipp angeboten. Dabei spielt die Therme mit Saunabereich eine große Rolle. Ein besonderes Merkmal der Stadt ist der wunderschön angelegte Kurpark mit Saline, Barfußpfad und vielem mehr. Des Weiteren bietet Bad Wörishofen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten (z.B. einen Golfplatz, ein Kino, eine Eissporthalle und verschiedene Vereine). Außerdem ist der Freizeitpark „Skyline-Park“ in nur wenigen Kilometern zu erreichen.

Der Kneipp-Kurort besitzt eine optimale Verkehrsanbindung durch den direkten
Autobahnanschluss an die A96 München-Lindau. Zudem ist Bad Wörishofen über die
Bahnstrecke Türkheim-Bad Wörishofen an die Bahnstrecke Buchloe-Memmingen
angebunden. Ab Buchloe besteht ein direkter Anschluss nach München und Zürich.
Eine halbe Autostunde entfernt befindet sich der internationale „Allgäu-Airport“ in
Memmingerberg bei Memmingen. Durch die zentrale Lage zwischen München, Augsburg und Stuttgart, sowie der unmittelbaren Nähe zur Schweiz, Österreich und Italien ist
Bad Wörishofen für viele Unternehmen der ideale Standort.

Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1935 auf einem ca. 580 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Bad Wörishofen erbaut. Ca. 1955 wurde das Dach wohnlich ausgebaut.
Das Erdgeschoss ist leicht erhöht. Somit führen wenige Stufen nach oben zur Eingangstür.
Das Haus empfängt mit einer großzügigen Diele, die Räume sind ca. 2,70m hoch und erwecken den alten, herrschaftlichen Eindruck.
Im Erdgeschoss gibt es zwei Zimmer, eine Wohnküche und ein Badezimmer.
Im 1. Obergeschoss gibt es weitere drei Schlafzimmer, zwei davon mit Balkon und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer untergebracht.
Im Keller sind die Heizung, eine Sauna und Vorratsräume vorhanden. Durch das erhöhte Erdgeschoss hat man hier Tageslichtfenster geschaffen.
Auf der Ostseite des Grundstücks steht seit ca. 2006 eine Einzelgarage.
Das Haus steht relativ zentral auf dem Grundstück, eine Erweiterung Richtung Norden war bereits angedacht und könnte verwirklicht werden.
Für einen Anbau oder Neubau gilt der Bebauungsplan der Stadt Bad Wörishofen mit einer GRZ von 0,4 und einer GFZ von 1,0. Es sind drei Vollgeschosse gestattet.
Bei einer Sanierung in Kombination mit der Energieeffizienzklasse H bestehen besondere Fördermöglichkeiten durch z.B. die KfW. Hierzu beraten unsere Baufinanzierungsspezialisten Sie gerne!