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Objektnummer: FIO-10916858740 | SIP-ID: 1/20/035-035/010524

Exklusiv Wohnen in bevorzugter Lage

Titelbild - Zweifamilienhaus in 87629 Füssen mit 222m² kaufen
Ein "sehr gut" für uns - Zweifamilienhaus in 87629 Füssen mit 222m² kaufen
Unsere Leistungen für Sie - Zweifamilienhaus in 87629 Füssen mit 222m² kaufen
Außenansicht - Zweifamilienhaus in 87629 Füssen mit 222m² kaufen
Außenansicht - Zweifamilienhaus in 87629 Füssen mit 222m² kaufen
Kaufpreis

950.000 €

Wohnfläche

222 m²

Grundstücksfläche

730 m²

Herr Stefan Hofer
Herr Stefan Hofer
Sparkasse Allgäu
Herr Stefan Hofer
Herr Stefan Hofer
Sparkasse Allgäu

Preise und Kosten

Kaufpreis
950.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Der Ortsteil Weißensee breitet sich großzügig zwischen der Stadt Füssen und der Gemeinde Pfronten zwischen 800 und 1200 Höhenmetern aus. Weißensee hat ca. 1.500 Einwohner und ist ein beliebtes Wohn- und Urlaubsgebiet. Auch das weltberühmte Schloss Neuschwanstein und die Burgruine Falkenstein befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächste Autobahnabfahrt A 7 befindet sich bei Füssen. Südlich des Ortes verläuft die B 310 nach Füssen. In Füssen und bei Hopferau gibt es Bahnstationen. Rund um den Weißensee führen Wanderwege durch die idyllische Natur. Auch ein Strandbad zum entspannen und baden finden Sie am Ufer des Weißensees.

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87629 Füssen

Objektbeschreibung

Das im Jahr 2009 erbaute Zweifamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Weißensee. Sie wohnen ruhig und erreichen die nächst größeren Orte wie Füssen oder Pfronten dennoch in nur wenigen Fahrminuten. Die Lage Ihrer neuen Immobilie ist ideal. Unzählige Freizeitaktivitäten können direkt von zu Hause aus gestartet werden. Auch das Ufer des naheliegenden Weißensees erreichen Sie in gut zehn Gehminuten. Freizeitwert und Lebensqualität sind hier groß geschrieben.

Ihre neue Immobilie teilt sich wie folgt auf. Im Erdgeschoss befindet sich eine helle und ansprechend ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung, mit offenem Wohn- und Essbereich samt gemütlichem Erker, einem großzügigen Tageslichtbad und einer separaten Toilette. Die Mieter der Erdgeschosswohnung nutzen weitere Wohnflächen im Souterrain, welche ggfs. auch als kleine eigenständige Einliegerwohnung genutzt werden kann. Die Wohnung im ersten Obergeschoss bietet denselben Grundriss, wie die Erdgeschosswohnung. Im Obergeschoss trägt sicher der wunderschöne offene Sichtdachstuhl zur Gemütlichkeit bei.

Eine Doppelgarage, weitere Stellplätze und weiterer Wohnraum im Souterrain runden das Angebot ab.

Weitere Informationen stehen Ihnen in unserem Web-Exposé zur Verfügung. Fordern Sie dieses gerne per Mail an.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bergblick
- ruhige Lage

- Wohnfläche ca. 222 m²
- zwei vermietete Wohneinheiten
- weiterer Wohnraum im Souterrain
- Süd-/West Terrasse
- Südbalkon
- sehr gepflegt, nahezu neuwertig
- großzügiges Grundstück
- nahe des Weißensees gelegen
- wunderschöner Sichtdachstuhl
- Doppelgarage
- Stellplätze
- voll unterkellert
- Solaranlage

Objektdaten

PLZ
87629
Ort
Füssen
Wohnfläche
222 m²
Grundstücksfläche
730 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2009
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
46,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2009
Ausstellungsdatum
08.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
46 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Allgäu

Kaiser-Maximilian-Platz 3, 87629 Füssen
Herr Stefan Hofer
Herr Stefan Hofer