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Objektnummer: FIO-10916854760 | SIP-ID: 1/20/167-167/010842

Wohnen mit Service

Blick vom Balkon - Wohnung in 85049 Ingolstadt mit 61m² kaufen
Wohnen - Wohnung in 85049 Ingolstadt mit 61m² kaufen
Wohnen - Wohnung in 85049 Ingolstadt mit 61m² kaufen
Bad - Wohnung in 85049 Ingolstadt mit 61m² kaufen
Kaufpreis

279.000 €

Wohnfläche

61 m²

Zimmer

2

Frau Claudia Froschmeier
Frau Claudia Froschmeier
Sparkasse Ingolstadt Eichstätt
Frau Claudia Froschmeier
Frau Claudia Froschmeier
Sparkasse Ingolstadt Eichstätt

Preise und Kosten

Kaufpreis
279.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Ingolstadt Nordost ist einer der kleinsten Stadtbezirke in Ingolstadt.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und ein Kindergarten sind in nächster Nähe vorhanden.
Die vielen Freizeitmöglichkeiten, die kulturellen Einrichtungen (Museen, Theater) und das Ingolstädter Nachtleben sind nur einen Katzensprung entfernt.
Sonnige Sommertage verbringen Sie mit Ihrer Familie am nahe gelegenen Auwaldsee.
Genießen Sie das Ingolstädter Nachtleben ohne Auto!

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85049 Ingolstadt

Objektbeschreibung

Das „Elisa“ ist genau das Richtige für alle, die ruhig und grün, aber dennoch mitten im Leben wohnen wollen. Hier profitieren Sie von der zentralen Lage in direkter Nähe der Innenstadt von Ingolstadt und leben dennoch in einer Oase der Ruhe. Das großzügige Foyer mit Rezeption, das ansprechende Café/Restaurant, die Bibliothek, der Vortragssaal, ein Andachtsraum oder der Hobbyraum sind bei den Bewohnern beliebte Orte der Begegnung und Geselligkeit. Bei schönem Wetter laden die Sonnenterrasse und die weitläufigen, gepflegten Grünanlagen zum Wohlfühlen im Freien ein.

Mit dem Aufzug fahren Sie direkt vor die Eingangstüre Ihrer 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss.
Treten Sie ein und genießen Sie die angenehme Atmosphäre in Ihrer neuen Immobilie. Das Bad, welches von der großzügigen Diele abzweigt, ist mit einer rollstuhlgerechten Dusche ausgestattet und zeitlos gefliest.
Das Wohnzimmer mit Zugang zur nach Süden ausgerichtet Dachterrasse bietet genug Platz für Ihr Mobiliar und ist durch die große Fensterfront hin angenehm hell.
Weiterhin besteht die Wohnung aus einem geräumigen Schlafzimmer und einer Küche. Eine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Sämtliche Räume sind mit Parkett oder Fliesen ausgestattet.

Aufgrund der erfolgten Teilung des Gesamtobjekts in Wohneinheiten im Jahr 2011, wurde das Baujahr im Energieausweis auf dieses Jahr fixiert- tatsächlich ist das Gebäude allerdings 2003 entstanden

Aktuell ist die Wohnung für 630,- EUR zzgl. Nebenkosten vermietet.

Ausstattung

Bad: Dusche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Kabel Sat TV
Barrierefrei
Serviceleistungen: Betreutes Wohnen
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
85049
Ort
Ingolstadt
Etage
4
Wohnfläche
61 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2003
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
58,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2011
Ausstellungsdatum
12.01.2016
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
aufgrund der erfolgten Teilung des Gesamtobjekts in Wohneinheiten im Jahr 2011, wurde das Baujahr im Energieausweis auf dieses Jahr fixiert- tatsächlich ist das Gebäude allerdings 2003 entstanden
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
58 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Ingolstadt Eichstätt

Franziskanerstraße 9, 85049 Ingolstadt
Frau Claudia Froschmeier
Frau Claudia Froschmeier