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Objektnummer: FIO-10916852860 | SIP-ID: 1/20/020-021/014003

Durchdachte Maisonettewohnung mit zwei Bädern und Tiefgaragenstellplatz

Außenansicht - Etagenwohnung in 85221 Dachau mit 93m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 85221 Dachau mit 93m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 85221 Dachau mit 93m² kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 85221 Dachau mit 93m² kaufen
Kinderzimmer - Etagenwohnung in 85221 Dachau mit 93m² kaufen
Kaufpreis

399.000 €

Wohnfläche

93 m²

Zimmer

3

Herr Christoph Ulrich
Herr Christoph Ulrich
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Herr Christoph Ulrich
Herr Christoph Ulrich
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Hausgeld
331 €
Kaufpreis pro m²
4.290,32 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Tiefgarage
1 à 25.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
Die große Kreisstadt Dachau mit seinen knapp 50.000 Einwohnern hat eine sehr lange und kulturelle Vergangenheit. Gleichzeitig verfügt die Stadt über ein umfangreiches Angebot an Freizeitmöglichkeiten und gewährleistet eine hohe Lebensqualität. Das Dachauer Schloss mit seinem einzigartigen Schlosspark bietet dem Spaziergänger einen unvergesslichen Ausblick auf das Alpenpanorama. Naherholungsgebiete sind schnell und bequem erreichbar, ebenso die Landeshauptstadt München (zum Zentrum ca. 15 km über B471, S-Bahn S2) sowie diverse Autobahnen (A8, A9, A99 und A92) und der Flughafen München Franz-Josef-Strauß. Die liebenswerte Stadt bietet eine Vielzahl von Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten und ein umfangreiches Schulangebot; (Grund- und Hauptschulen, Realschule sowie zwei Gymnasien und private Wirtschaftsschule), eine Vielzahl von Kindergärten und ein großes Klinikum. Die liebenswerte Dachauer Altstadt und die Einkaufsmeile Münchner Straße sind in wenigen Gehminuten erreichbar und laden zum Verweilen und Shoppen ein. Für das leibliche Wohl sorgen viele gute Restaurants und Straßencafés. Das neue Gewerbegebiet Schwarzer Graben sowie umfangreiche Sportanlagen runden die perfekte Infrastruktur ab.

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85221 Dachau

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser einzigartigen Maisonette-Wohnung, die in einem gepflegten Gebäude in Dachau liegt. Diese geräumige Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit ihren insgesamt drei Zimmern, zwei Bädern je Etage, einer gemütlichen Küche sowie einem Abstellraum eine Vielzahl von Möglichkeiten für komfortables Wohnen. Beim Betreten der Wohnung wird man über die geräumige Diele von einem einladenden Wohnbereich empfangen, der durch hohe Decken und große Fenster ein helles und luftiges Ambiente bietet. Hier gibt es viele verschiedene Möblierungsmöglichkeiten. Die Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Die beiden Bäder, eines auf jeder Etage, sind jeweils mit einer Badewanne, WC und Waschbecken, sowie Dusche und einem Waschmaschinenanschluss im unteren Bad ausgestattet und bieten Komfort und Funktionalität. Das Kinderzimmer bietet viel Platz für Spielen und Lernen und kann bei Bedarf auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände und Haushaltsutensilien. Eine charmante Holztreppe führt in das obere Geschoss, wo sich das geräumige und helle Schlafzimmer mit hohen Decken befindet. Hier kann man Privatsphäre und Ruhe genießen, perfekt für erholsame Nächte. Abgerundet wird das attraktive Angebot mit einem Tiefgaragenstellplatz sowie einem Kellerabteil.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatzart: Tiefgarage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller

Objektdaten

PLZ
85221
Ort
Dachau
Etage
3
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
93 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
ab sofort
Nichtraucher
ja
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1990
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
206,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Erdgas schwer
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1990
Ausstellungsdatum
08.10.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr der Anlagentechnik: 1990/2013 (Heizungsanlage)
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
206 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

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Anbieterinformationen

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Ungererstraße 75, 80805 München
Herr Christoph Ulrich
Herr Christoph Ulrich