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Objektnummer: FIO-10916852160 | SIP-ID: 1/20/079-079/100519

Wohn-/Geschäftshaus in Selb

100519-1 - Bürohaus in 95100 Selb mit 97m² kaufen
100519-2 - Bürohaus in 95100 Selb mit 97m² kaufen
100519-3 - Bürohaus in 95100 Selb mit 97m² kaufen
100519-4 - Bürohaus in 95100 Selb mit 97m² kaufen
P1050772 - Bürohaus in 95100 Selb mit 97m² kaufen
Kaufpreis

435.000 €

Gesamtfläche

400,0 m²

Herr Thomas Polster
Herr Thomas Polster
Sparkasse Hochfranken
Herr Thomas Polster
Herr Thomas Polster
Sparkasse Hochfranken

Preise und Kosten

Kaufpreis
435.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben

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95100 Selb

Objektbeschreibung

repräsentatives Wohn-/Geschäftshaus in der Innenstadt
Anbau erfolgte 1961, Komplettsanierung 1983/2012
EG: Eingangsbereich, Büroräume, Teeküche, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, variable Aufteilung der Räume problemlos möglich,
Sanitärräume, Tresor und Registratur im UG, zus. Besprechungsraum im OG
Gesamte gewerblich Nutzfläche ca. 300 m², Räumlichkeiten sofort frei
OG: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche
2 Garagen, ca. 10 Stellplätze im geteerten Hofraum
kleiner Gartenbereich für den Mieter der Wohnung

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
DV Verkabelung
Dachform: Mansardendach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
95100
Ort
Selb
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
97,14 m²
Gesamtfläche
399,98 m²
Grundstücksfläche
1122 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
12
Vermietbare Fläche
399,98 m²
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1924
Letzte Modernisierung
2012
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
107,70 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1924
Ausstellungsdatum
05.01.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
107,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hochfranken

Maximilianstr. 25, 95632 Wunsiedel
Herr Thomas Polster
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