Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Gärtnerplatz
nur ca. 50 m von der U-Bahnstation „Fraunhoferstr.“ entfernt.

Dieses schöne, denkmalgeschützte Wohnhaus wird kernsaniert und
erhält eine hochwertige Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse.
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Rückgebäude
(Neubau 2025) mit einem ruhigen Innenhof. Bei Erwerb vor Beginn
der Sanierungsmaßnahme kann ein Kapitalanleger die Sanierungskosten
(ca. 3 Mio. EUR) über 12 Jahre komplett abschreiben.
Hinzu kommt die Regel-Afa von 2,5 % p.a. auf den Gebäudeanteil
(ca. 11,5 Mio. EUR). Das ergibt für die ersten 12 Jahre eine gesamte
Abschreibungsmöglichkeit von mehr als 500.000,- EUR p.a.
(Auskünfte und Beratung erhalten Sie bei Ihrem Steuerberater)