Die Kreisstadt Marktoberdorf mit ihren gut 18.000 Einwohnern, liegt mitten im schönen Ostallgäu und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort, der umweltfreundlich mit der Bahn erreichbar ist.

Marktoberdorf verdankt seine Bekanntheit vor allem der Bayerischen Musikakademie, welche ganzjährig mit einem vielfältigen Konzertprogramm, sowie zahlreichen renommierten Lehrgängen ihre Gäste anlockt. Doch nicht nur Musikfans kommen in Marktoberdorf auf ihre Kosten: Gaststätten, Cafés, Geschäfte laden zum Einkehren und Bummeln ein.

Für den täglichen Bedarf finden Sie ein vielfältiges Angebot vor Ort. Kindertagesstätten, Kindergärten, Grund-, Mittel- und weiterführende Schulen, runden das infrastrukturelle Stadtbild ab.

Darüber hinaus gilt es den zahlreichen, gut aufgestellten und breit gefächerten Industrie-/ Handwerks- und Wirtschaftsbetrieben vor Ort und in der Region, Beachtung zu schenken.

Auch verkehrstechnisch ist Marktoberdorf bestens aufgestellt mit der direkten Lage an der B12 als Verbindung zu A7 und A96.

Dieses schöne 2-Familienhaus liegt in absolut ruhiger Lage im Marktoberdorfer Norden und bietet viel Platz. Durch die Aufteilung bieten sich viele Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Mehrgenerationenhaus, viel Platz für die eigene Familie oder auch als Kapitalanlage.

Die insgesamt ca. 281 m² Wohnfläche teilen sich auf drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit einem Schlafzimmer, einer Wohnküche, einem Bad sowie einem Abstellraum. Das Highlight der Wohnung ist der helle Wintergarten. Die Eigentümer haben diese Etage komplett entkernt. Sie können die Räume damit nach Ihren eigenen Wünschen gestalten.
Im ersten Obergeschoss liegt eine nahezu gleich geschnittene 3-Zimmer-Wohnung. Diese wurde im Jahr 2002, genau wie das Dachgeschoss komplett saniert und befindet sich daher in einem sehr gepflegten Zustand. Im Dachgeschoss stehen derzeit drei Kinderzimmer und ein WC zur Verfügung. Es besteht aber die Möglichkeit das Dachgeschoss als eine eigenständige 2-Zimmer-Wohnung zu nutzen.

Im Jahr 2002 wurden ebenfalls die Fenster im gesamten Haus durch 2-fach-verglaste Kunststofffenster ersetzt.

Auch das Kellergeschoss überzeugt. Neben zwei Kellerräumen, der Heizung und der Waschküche befinden sich ein Hobbyraum, ein WC und eine geräumige Werkstatt im Untergeschoss. So kann nach Lust und Laune seinen Hobbys nachgegangen werden.

Der schön angelegte Garten ist nach Südosten ausgerichtet. Durch die Grundstücksgröße von ca. 579 m² bietet dieser viel Platz zum Ausspannen. Auf der Terrasse können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen.

Die Erdgeschosswohnung hat über den Wintergarten Zugang zum Garten und die Wohnung im 1. Obergeschoss über eine Außentreppe.
Ein Gartenhaus schafft Stauraum für Ihre Gartengeräte.

Zwei Ihrer Fahrzeuge können Sie hintereinander in der Garage parken, weitere Stellplätze sind vor dem Haus vorhanden.

Interessiert? Dann kontaktieren Sie uns gerne!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- Kachelofen/-anschluss

- 2-Familien-Haus
- Baujahr 1971, Renovierung 2002
- Wohnfläche ca. 281 m²
- Grundstücksfläche ca. 579 m²
- voll unterkellert mit Hobbyraum und Werkstatt
- Wintergarten und zwei Balkone
- OG und DG in gepflegtem Zustand, EG sanierungsbedürftig
- großer Garten
- Garage für zwei Fahrzeuge