Objektnummer: FIO-10916841360 | SIP-ID: 1/30/930-930/010348
Sehr attraktive Stadtwohnung mit Aufzug und Bergblick, bereits renoviert





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Grundriss
Kaufpreis
585.000 €
Wohnfläche
108 m²
Zimmer
4
Adresse
83043 Bad Aibling

Herr Stefan Wolf
LBS Landesbausparkasse Süd

Herr Stefan Wolf
LBS Landesbausparkasse Süd
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
83043 Bad Aibling
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Die Lindenstraße führt direkt aus dem Zentrum kommend nach Süden Richtung Therme, Eishalle und Triftbach. Von hier aus befinden sich der Kurpark, alle Einrichtungen des täglichen Bedards, mehrere Schulen sowie der Bahnhof in unmittelbarer Umgebung, so dass man das Auto zumeist getrost zu Hause lassen kann.
Bad Aibling ist eine moderne Gesundheitsstadt mit traditioneller bayerischer Gemütlichkeit. Dazu südländisches Flair, Lebenslust, Wellness, Shopping und Kultur - fertig ist eine Mischung, deren Anziehungskraft man sich nur schwer entziehen kann. Nicht zu vergessen: die attraktive Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten: die Region bietet (fast) alles, was das Herz begehrt.
Bad Aibling hat eine eindrucksvolle Stadtentwicklung zu verzeichnen. Allein zwischen 1989 und 2012 verzeichnete die heute rund 18.000 Einwohner zählende Kurstadt einen Zuwachs von 36 Prozent. Betrachtet man die Lage im idyllischen Mangfalltal, die Schönheit der Stadt sowie der Region, die ausgezeichnete Infrastruktur mit Behörden, öffentlichen Einrichtungen, Schulen, Kliniken, Gastronomie, Galerien, Geschäften, das vielfältige Kultur-, Freizeit-, Sport- und Gesundheitsnagebot, so versteht man sehr schnell, warum Bad Aibling immer mehr Freunde gewinnt.
Bad Aibling ist eine moderne Gesundheitsstadt mit traditioneller bayerischer Gemütlichkeit. Dazu südländisches Flair, Lebenslust, Wellness, Shopping und Kultur - fertig ist eine Mischung, deren Anziehungskraft man sich nur schwer entziehen kann. Nicht zu vergessen: die attraktive Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten: die Region bietet (fast) alles, was das Herz begehrt.
Bad Aibling hat eine eindrucksvolle Stadtentwicklung zu verzeichnen. Allein zwischen 1989 und 2012 verzeichnete die heute rund 18.000 Einwohner zählende Kurstadt einen Zuwachs von 36 Prozent. Betrachtet man die Lage im idyllischen Mangfalltal, die Schönheit der Stadt sowie der Region, die ausgezeichnete Infrastruktur mit Behörden, öffentlichen Einrichtungen, Schulen, Kliniken, Gastronomie, Galerien, Geschäften, das vielfältige Kultur-, Freizeit-, Sport- und Gesundheitsnagebot, so versteht man sehr schnell, warum Bad Aibling immer mehr Freunde gewinnt.
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Objektbeschreibung
Hinweis an alle ortsunkundigen "Zuerst-die-Lage-Googler":
Die eingleisige Bahnlinie wird im Regelbetrieb von Personenzügen befahren (Mangfalltalbahn). Diese fahren hier, also zwischen den Haltepunkten "Bad Aibling Bahnhof" sowie "Bad Aibling Kurpark" mit verminderter Geschwindigkeit. Diese Wohnung ist tatsächlich sehr ruhig gelegen, auch weil sie auf der von der Lindenstraße abgewandten Seite im Gebäude liegt.
Die Wohnung wurde 2014 durch die aktuellen Eigentümer grundlegend renoviert und gestaltet. Man erreicht sie bequem über einen Aufzug, welcher bis zum Keller hinunter reicht. Die Wohnung besteht aktuell aus vier Zimmern, sie könnte aber bei Bedarf relativ leicht baulich angepasst werden. Einige Zwischenwände sind in Ständerbauweise errichtet. Die Wohnung ist lichtdurchflutet hell und überzeugt durch einen offenen Charakter. Von allen nach Süden ausgerichteten Räumen sowie dem Westbalkon hat man einen schönen Bergblick. Die Kücheneinrichtung (im Preis inbegriffen) sowie die beiden Bäder sind erst zwei Jahre alt. Zur Wohnung gehören ein großer Abstellraum sowie ein Kellerabteil. Ein Carport (ebenfalls im Preis inbegriffen) im rückseitigen Innenhof rundet das Angebot ab.
Das Gebäude stammt ursprünglich aus dem Jahr 1966; 1997 wurde das Haus grundlegend umgebaut durch Aufstockung sowie Erweiterung. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus sechs Parteien und wird solide verwaltet.
Die Wohnung ist bereits freigestellt und kann kurzfristig bezogen werden.
Bei einer gebrauchten Immobilie sind Sie sicher vor steigenden und nicht kalkulierbaren Handwerker- und Bauleistungspreisen wie im Neubau.
Die eingleisige Bahnlinie wird im Regelbetrieb von Personenzügen befahren (Mangfalltalbahn). Diese fahren hier, also zwischen den Haltepunkten "Bad Aibling Bahnhof" sowie "Bad Aibling Kurpark" mit verminderter Geschwindigkeit. Diese Wohnung ist tatsächlich sehr ruhig gelegen, auch weil sie auf der von der Lindenstraße abgewandten Seite im Gebäude liegt.
Die Wohnung wurde 2014 durch die aktuellen Eigentümer grundlegend renoviert und gestaltet. Man erreicht sie bequem über einen Aufzug, welcher bis zum Keller hinunter reicht. Die Wohnung besteht aktuell aus vier Zimmern, sie könnte aber bei Bedarf relativ leicht baulich angepasst werden. Einige Zwischenwände sind in Ständerbauweise errichtet. Die Wohnung ist lichtdurchflutet hell und überzeugt durch einen offenen Charakter. Von allen nach Süden ausgerichteten Räumen sowie dem Westbalkon hat man einen schönen Bergblick. Die Kücheneinrichtung (im Preis inbegriffen) sowie die beiden Bäder sind erst zwei Jahre alt. Zur Wohnung gehören ein großer Abstellraum sowie ein Kellerabteil. Ein Carport (ebenfalls im Preis inbegriffen) im rückseitigen Innenhof rundet das Angebot ab.
Das Gebäude stammt ursprünglich aus dem Jahr 1966; 1997 wurde das Haus grundlegend umgebaut durch Aufstockung sowie Erweiterung. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus sechs Parteien und wird solide verwaltet.
Die Wohnung ist bereits freigestellt und kann kurzfristig bezogen werden.
Bei einer gebrauchten Immobilie sind Sie sicher vor steigenden und nicht kalkulierbaren Handwerker- und Bauleistungspreisen wie im Neubau.
Ausstattung
Objektdaten
PLZ
Ort
Etage
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Nutzfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Balkone
Balkon- / Terrassenfläche
Anzahl Stellplätze
Nichtraucher
Haustiere
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Letzte Modernisierung
Zustand
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Mit Warmwasser
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
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Anbieterinformationen
LBS Landesbausparkasse Süd
Rathausstraße 3, 83022 Rosenheim
