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Objektnummer: FIO-10916841360 | SIP-ID: 1/30/930-930/010348

Sehr attraktive Stadtwohnung mit Aufzug und Bergblick, bereits renoviert

sehr gepflegte Immobilie in bevorzugter Lage - Etagenwohnung in 83043 Bad Aibling mit 108m² kaufen

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Bergblick auf den Wendelstein aus drei Zimmern sowie vom Balkon - Etagenwohnung in 83043 Bad Aibling mit 108m² kaufen
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helle und geräumige Wohnung - Etagenwohnung in 83043 Bad Aibling mit 108m² kaufen
schöner Fliesenboden mit vielen Details - Etagenwohnung in 83043 Bad Aibling mit 108m² kaufen

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Kaufpreis

649.000 €

Wohnfläche

108 m²

Zimmer

4

Adresse

83043 Bad Aibling

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Stefan Wolf
Herr Stefan Wolf
LBS Landesbausparkasse Süd

Preise und Kosten

Kaufpreis
649.000 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
83043 Bad Aibling
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Lindenstraße führt direkt aus dem Zentrum kommend nach Süden Richtung Therme, Eishalle und Triftbach. Von hier aus befinden sich der Kurpark, alle Einrichtungen des täglichen Bedards, mehrere Schulen sowie der Bahnhof in unmittelbarer Umgebung, so dass man das Auto zumeist getrost zu Hause lassen kann.

Bad Aibling ist eine moderne

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83043 Bad Aibling

Objektbeschreibung

Im Alleinauftrag:

Hinweis an alle ortsunkundigen "Zuerst-die-Lage-Googler":
Die eingleisige Bahnlinie wird im Regelbetrieb von Personenzügen befahren (Mangfalltalbahn). Diese fahren hier, also zwischen den Haltepunkten "Bad Aibling Bahnhof" sowie "Bad Aibling Kurpark" mit verminderter Geschwindigkeit. Diese Wohnung ist tatsächlich sehr ruhig gelegen, auch weil sie auf der von der Lindenstraße abgewandten Seite

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Carport
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Seniorengerecht

Objektdaten

PLZ
83043
Ort
Bad Aibling
Etage
2
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
108 m²
Nutzfläche
5 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
8 m²
Anzahl Stellplätze
1
Nichtraucher
ja
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1996
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
72,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1966
Ausstellungsdatum
21.11.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
72 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Landesbausparkasse Süd, Rathausstraße 3, 83022 Rosenheim
Herr Stefan Wolf
Herr Stefan Wolf
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