Die Gemeinde Hofstetten mit den Ortsteilen Hagenheim, Grünsink und Memming liegt mitten im Landkreis Landsberg, zwischen Ammersee und Lech und hat rund 1.900 Einwohner.

In wenigen Autominuten sind Sie in der Kreisstadt Landsberg am Lech mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und bester Infrastruktur. Für München-Pendler ist die Nähe zur A96 gegeben (ca. 6 km). Der S-Bahnhof Geltendorf ist ebenfalls gut zu erreichen.

In Hofstetten gibt es einen Edeka, eine Gastwirtschaft, Friseure, einen Arzt und weitere Geschäfte. Im Ort befindet sich der Kindergarten und die Grundschule, die weiterführenden Schulen in Landsberg am Lech.

Der Ort hat ein ausgeprägtes Vereinsleben, hier erhält jeder der möchte nach seinen Vorlieben Anschluss. Der Lech, der Windachspeicher und der Ammersee sind in kürzester Zeit erreichbar - Leben, wo andere Urlaub machen.

Das Baujahr des urigen Bauernhauses ist ca. 1922. Es befindet sich zentral in Hofstetten auf einem ca. 400 m² großen Grundstück in ruhiger Lage in einer Seitenstraße.

Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise erbaut und hat eine Wohnfläche von ca. 162 m². Das Gebäude hat eine gute Bausubstanz, ist aber renovierungsbedürftig.

Der Stadel, bzw. die Tenne wird nicht mit verkauft. Der Stall kann angemietet werden, späterer Kauf ist nicht ausgeschlossen.

Raumaufteilung:

Man betritt das Haus an der Ostseite. Vom Flur aus hat man Zugang zu allen Räumen. Rechter Hand liegt die Küche, dahinter eine Speisekammer und ein Gäste-WC sowie das Bad mit ebenerdiger Dusche. Linker Hand befindet sich ein Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer. Auf der Ost- und Südseite befindet sich ein kleiner Bauerngarten.

Eine Etage höher gibt es 4 Schlafzimmer, davon eines als Durchgangszimmer.

Darüber befindet sich das nicht ausgebaute Dachgeschoss.

Die Immobilie ist nur zum Teil unterkellert.

Das Objekt wird mit Gas über Einzelöfen in den Räumen im Erdgeschoss und einem Raum im Obergeschoss beheizt. Die Küche wird zusätzlich von einem Holzofen erwärmt. Die Warmwassererwärmung erfolgt über Strom-Boiler.

Die Fenster sind einfach verglaste Holzfenster.

Das Objekt ist sanierungsbedürftig, dadurch ergibt sich aber für Sie die Möglichkeit, das Haus nach Ihren Wünschen und Zukunftsplänen umzugestalten.