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Objektnummer: FIO-10916838440 | SIP-ID: 1/20/612-612/010228

Voll möbliertes 1-Zimmer-Apartment in München - Schwanthaler Höhe

Balkon - Etagenwohnung in 80339 München mit 38m² kaufen
Wohnbereich - Etagenwohnung in 80339 München mit 38m² kaufen
Wohnbereich - Etagenwohnung in 80339 München mit 38m² kaufen
Bad - Etagenwohnung in 80339 München mit 38m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 80339 München mit 38m² kaufen
Kaufpreis

379.000 €

Wohnfläche

38,3 m²

Zimmer

1

Herr Florian Benedikt Wagner
Herr Florian Benedikt Wagner
Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
Herr Florian Benedikt Wagner
Herr Florian Benedikt Wagner
Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg

Preise und Kosten

Kaufpreis
379.000 €
Hausgeld
276 €
Käuferprovision
2,98 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
15.540 € p.a.
Stellplatz Tiefgarage
1 à 26.500 €

Lage

Straße nicht freigegeben
Die pulsierende Schwanthaler Höhe, ein lebendiges Viertel im Herzen Münchens! Diese begehrte Lage vereint urbanen Lifestyle mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten.

Die Schwanthaler Höhe zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus und bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, darunter U-Bahn, S-Bahn und Busse, die es Ihnen ermöglichen, die Stadt bequem zu erkunden. Zusätzlich sind zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen in unmittelbarer Nähe vorhanden, die für ein abwechslungsreiches und dynamisches Stadtleben sorgen.

Darüber hinaus punktet die Schwanthaler Höhe mit ihrer Nähe zum beliebten Oktoberfestgelände und dem idyllischen Westpark, die beide nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind. Hier können Sie die bayerische Gastfreundschaft in vollen Zügen genießen oder entspannte Momente in der Natur erleben.

Insgesamt bietet die Schwanthaler Höhe ein urbanes Lebensgefühl gepaart mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten – ein idealer Ort, um das Leben in München in vollen Zügen zu genießen.

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80339 München

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in der begehrten Schwanthaler Höhe, einem lebendigen Viertel im Herzen Münchens! Diese moderne und gemütliche 1-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren neuwertigen Zustand und die erstklassige Lage.

Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 38,8 m² und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Ein Highlight ist der sonnige Südbalkon, der Ihnen einen herrlichen Blick über die Dächer Münchens bietet und zum Verweilen und Entspannen im Freien einlädt. Der offene Wohnbereich ist modern gestaltet und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Arbeiten. Die Küche ist voll ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Das Badezimmer ist ebenfalls modern und komfortabel eingerichtet.

Das Mietverhältnis läuft noch bis 31.07.2025.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1295 €.

Ein Tiefgaragenduplexstellplatz ist für zzgl. 26500 € zu erwerben. Gesamtkaufpreis: 305.500 €.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Bauweise: Massiv
-separate Küche
-Wohn-/Schlafbereich
-Diele Einbauchrank
-Bad mit Badewanne und Duscharmatur
-Balkon mit Südausrichtung
-voll möbliert
-Kellerabteil

Objektdaten

PLZ
80339
Ort
München
Wohnfläche
38,28 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1967
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
133,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
2018
Ausstellungsdatum
20.07.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
133 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sendlinger-Tor-Platz 1, 80336 München
Herr Florian Benedikt Wagner
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