Objektnummer: FIO-10916835610 | SIP-ID: 1/20/029-029/010621
Ein-/Zweifamilienhaus in Langenzenn
+9
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Grundrisse
Kaufpreis
279.000 €
Wohnfläche
90 m²
Grundstücksfläche
324 m²
Adresse
90579 Langenzenn
Herr Jürgen Rothenbucher
Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
90579 Langenzenn
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Das Wohnhaus mit Scheune liegt im Herzen der Altstadt von Langenzenn.
Die umliegende Bebauung besteht aus kleineren Wohn- und Geschäftshäusern.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen in der Nähe zur Verfügung.
Kindergärten/-krippen, Grund- und Mittelschule, Realschule sowie ein Gymnasium befinden sich am Ort. Für Freizeitaktivitäten steht Ihnen ein Hallenbad sowie zahlreiche Sportvereine zur Verfügung.
Eine schnelle Anbindung Richtung Fürth/Nürnberg bietet Ihnen die Südwesttangente.
Langenzenn liegt an der Bahnlinie Nürnberg/Fürth - Siegelsdorf - Markt Erlbach
Die Stadt Langenzenn verfügt über eine gute Infrastruktur.
Weitere Informationen erhalten Sie unter www.langenzenn.de
Die umliegende Bebauung besteht aus kleineren Wohn- und Geschäftshäusern.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen in der Nähe zur Verfügung.
Kindergärten/-krippen, Grund- und Mittelschule, Realschule sowie ein Gymnasium befinden sich am Ort. Für Freizeitaktivitäten steht Ihnen ein Hallenbad sowie zahlreiche Sportvereine zur Verfügung.
Eine schnelle Anbindung Richtung Fürth/Nürnberg bietet Ihnen die Südwesttangente.
Langenzenn liegt an der Bahnlinie Nürnberg/Fürth - Siegelsdorf - Markt Erlbach
Die Stadt Langenzenn verfügt über eine gute Infrastruktur.
Weitere Informationen erhalten Sie unter www.langenzenn.de
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Objektbeschreibung
Individualisten und Anpacker aufgepasst !!!!!
Das Wohnhaus mit Scheunenanbau wurde nach Auskunft des Staatsarchivs um 1874 errichtet. Planunterlagen sind nicht vorhanden. Geschätzte Wohnfläche ca. 90 m².
Auf dem Grundstück befindet sich eine direkt am Wohnhaus angebaute Scheune sowie eine Doppelgarage aus dem Baujahr 1978. Das Grundstück verfügt über eine Größe von 324 m².
Teilweise wurden im Gebäude Kunststoffisofenster eingebaut.
Aktuell ist das Erdgeschoss und das Obergeschoss ausgebaut. Das Dachgeschoss kann als weiterer Wohnraum ausgebaut werden.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1998.
Aufgrund des Alters ist eine Renovierung des Gebäudes empfehlenswert.
Im Gebäude befinden sich noch viele ältere Bauteile welche sich zum restaurieren lohnen.
Aktuell besteht kein Denkmalschutz.
Das Anwesen spricht Käufer mit starken handwerklichen Fähigkeiten und Leute mit hohem Platzbedarf an.
Innerstädtische Lage mit kurzen Wegen zum Wiesengrund und kurze Wege in die Innenstadt.
Parkplätze vor der Haustüre oder in der Doppelgarage.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vom Potenzial der Immobilie.
Das Wohnhaus mit Scheunenanbau wurde nach Auskunft des Staatsarchivs um 1874 errichtet. Planunterlagen sind nicht vorhanden. Geschätzte Wohnfläche ca. 90 m².
Auf dem Grundstück befindet sich eine direkt am Wohnhaus angebaute Scheune sowie eine Doppelgarage aus dem Baujahr 1978. Das Grundstück verfügt über eine Größe von 324 m².
Teilweise wurden im Gebäude Kunststoffisofenster eingebaut.
Aktuell ist das Erdgeschoss und das Obergeschoss ausgebaut. Das Dachgeschoss kann als weiterer Wohnraum ausgebaut werden.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1998.
Aufgrund des Alters ist eine Renovierung des Gebäudes empfehlenswert.
Im Gebäude befinden sich noch viele ältere Bauteile welche sich zum restaurieren lohnen.
Aktuell besteht kein Denkmalschutz.
Das Anwesen spricht Käufer mit starken handwerklichen Fähigkeiten und Leute mit hohem Platzbedarf an.
Innerstädtische Lage mit kurzen Wegen zum Wiesengrund und kurze Wege in die Innenstadt.
Parkplätze vor der Haustüre oder in der Doppelgarage.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vom Potenzial der Immobilie.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- mit Halle/Scheune
- Zentralheizung
- mit Nebengebäude/Werkstatt
- Stellplatz
- mit Halle/Scheune
- Zentralheizung
- mit Nebengebäude/Werkstatt
- Stellplatz
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Stellplätze
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
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Finanzierung
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Anbieterinformationen
Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
Maxstr. 32, 90762 Fürth
Herr Jürgen Rothenbucher
0911/7878-2626